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“假离婚”也没用!南京多家银行出大招

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发布时间:2018-05-26 08:57:41

“假离婚”也没用!南京多家银行出大招


    楼市调控,限购、限贷让很多人失去了购房资格,个别人就试图通过“假离婚”的方式打“擦边球”。

近期,国内一些城市就此出台了相关政策,而南京也有部分银行开始跟进,在贷款方面进行把关。记者了解到,南京多家银行已经对离婚3-6个月内的市民停止贷款。

4月3日,国家发改委、央行、民政部、中央组织部等31个国家部委联合签署《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》,其中规定,那些伪造结婚证、离婚证等证件证明,或带着伪造证件办理结婚、离婚的当事人,将被列入严重失信名单,在应聘国家公职人员,出任金融机构高管及申请贷款、补贴等多方面都将受到严重限制。

为了解相关银行执行情况,记者以购房者身份来到民生银行南京分行,询问离婚后是否能获取购房资格。该行个贷经理告诉记者:“我们银行对离婚6个月内的人不批贷款,想通过‘假离婚’来钻政策空子,起码在我们银行不行了。”

该个贷经理表示,该行首套房贷款利率上浮20%,二套房贷款利率上浮25%。但是在首付比例上,首套房只需三成,而二套房却为五成以上。“一些购房者以‘假离婚’减少首付,降低购房门槛,但这本质上是一种欺骗行为,现在行不通了。”这位个贷经理称。

除了民生银行,中国银行江苏省分行也出台举措:严查离婚不到3个月的房贷申请人,离婚前若不符合贷款申请资格,即便其离婚,也直接停贷。

相关人士指出,夫妻双方协议离婚,约定房产归一方所有,使另一人获取购房资格,这不仅存在利益风险,也会带来房产市场的混乱。以行政手段调控“假离婚”,以资本方式限制购房贷款,有利于维系房产市场的稳健发展,保障刚需群众的购房需求。

南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为:“其他城市银行采取过类似这些政策,其他银行也不排除跟进的可能。今年资金面会越来越紧张,银行会对市场尤其是投机性购房者,产生很强的心理影响,从资金成本上来讲,是一个很沉重的打击。”

虽然南京还有部分银行尚未出台类似政策,但也已释放出相关信号。某商业银行南京分行相关负责人告诉记者,当前,全国都在施行紧缩性房贷审批政策,就该行而言,在遇到疑似“假离婚”者申请贷款时,会有选择性地进行相关审核。按目前趋势,未来或将实行更紧缩的货币政策,在房贷审批上将更严格,对“假离婚”的惩处力度也会更大。