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央行宣布房贷利率下调至25%

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发布时间:2019-01-12 18:59:33

央行宣布房贷利率下调至25%


1月4日下午5点20分,人民银行宣布:下调金融机构存款准备金率1个百分点。2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。此次降准将释放资金约1.5万亿元,净释放长期资金约8000亿元。

除了2018年10月份那次降准1%,其他的多数是0.5%,而本次是1%。一次降准分两次实施(1月15日和1月25日),这是以往很少见的(分别是0.5%)。

央行宣布房贷利率下调至25%, 楼市即将迎来新一轮暴涨!



1月11日消息,融360大数据研究院日前发布数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。

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2018年12月房贷市场数据显示:

1. 全国首套利率首降,本月首套利率均值为5.68%;

2. 首套最低值为上海、最高为武汉,均较上月有所下降;

3. 54家银行回调利率,较上月增加39家;

4. 一线城市首套利率均出现回落;

5. 二套房贷平均利率连续两月回落。

其中,2018年12月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%。

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2018年以来,对楼市的调控始终保持高压态势,调控总次数超过400次,比2017年上涨80%。

然而,进入第四季度,越来越多的城市出现了楼市“松绑”的迹象。消息如烽火遍天吹角连营,限购、限贷、限售、限价的层层封印被一一揭开。

据界面数据不完全统计,截至12月20日,全国已有至少10多地放松了楼市调控,手段包括取消限售/限购/限价、下调房贷利率等。

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很多人都会担心,取消限购、限价、下调利率是否会对房价造成影响?

有句话叫:庄家吆喝赌徒下注,最后的疯狂开始了

1985年M2是0.5万亿,截至到2018年8月却是178万亿……钱都去哪儿了?

为了拉动总需求,开启住房改革,房地产市场化并且作为国民经济的支柱产业进行发展,因此储蓄相比广义货币就逐渐减少。

钱都去了房地产!

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对于现在的人来说,小两口工作多年有了些储蓄,再加上双方父母一些资助,一共六个钱包的储蓄全部用来付了首付。

假设房子160万 首付百分之30,48万。

然后贷款112万,30年还利息102万,24岁就要背214万的债,还到54岁。然后一个月5944……

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买了房子以后,有了自己的不动产,家庭的资产负债表里房子成为最大的资产,同时资产完全被固定,每个月还要还几千的月供。

如果没有买房,那么这些钱也不用来还月供了,那么多出来的这些储蓄就会进入日常生活中,继续推高生活物价。因此,房地产锁定了海量货币,将居民的富裕流动性榨干,变相的拯救了生活物价,使得物价水平上涨幅度不大。

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去年12月官方公布的PMI数据显示我国为49.4点,已经跌破了50荣枯线,这是自2017年以来首次跌破。结合官方PMI的大中小型企业分项来看,目前的经济下行呈现出各类企业全面下行态势。

此外,从央行公布的金融数据来看,11月新增社融1.52万亿,同比减少3948亿,11月M2余额181.32万亿元,同比增长8%,增速与上月末持平,比上年同期低1.1个百分点。

这些都表明经济面临着前所未有的压力!

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就算主人家的本意改革控制房价,奈何经济一有下行压力,就会有来自各方面压力,谁也不敢担这骂名,房地产调控又再次反复,恶性循环!

经济不行了,就松一下靠房地产拉一把,房价在涨一波,然后又来装模作样,为了老百姓顺势调控一下房价。

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如果一旦限制贷款买房,甚至禁止房贷,大家手里的钱马上就会变得更加值钱。只不过,这个过程,也是经济危机的过程。

你会被降薪,被裁员……

这就是为什么楼市会迎来新一轮暴涨的原因。