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央行降准利好楼市,刚需买房的机会来了

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发布时间:2018-10-11 19:22:43

央行降准利好楼市,刚需买房的机会来了


10月7日,国庆长假的最后一天的午间,央行释放大利好,降准了!中国人民银行宣布,自10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

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央行这一轮降准目的很明确,就是保证市场的流动性,精准向实体经济注水,目的绝不是楼市、股市。但楼市仍能从中获益。在此时降准,房地产市场会有怎样的表现呢?来看看专家怎么说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从当前政策看,降准对楼市发展将有三个积极的利好。首先,央行降准政策的出台,贷款额度相对来说会有所增加,第四季度会有一些放松贷款的做法,这有助于市场交易的重新活跃。

其次,降准是为了更好地降低贷款成本,这对于部分中大型开发商获取商业银行信贷是有较积极作用的。

第三,降准将带来一些边缘性房地产业务尤其是一些创新业务的发展,包括长租公寓项目、农村集体建设用地发展等都可能获得较好的贷款政策支持,这也利好房地产领域的供给侧结构性改革的发展。

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对于想要买房的人来说,降准无疑是一个好消息,特别是对于刚需购房者来说,无疑是天上掉了一个很大的“馅饼”因为央行释放财产,银行后续财产将变得宽裕,银行的房贷政策有望放宽,购房者压力也会减轻,提高首付的政策也可能适当放松。