央行要再次降准，房价会上涨吗

央行要再次降准，房价会上涨吗

5月6日央行决定从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。每次听到央行要降准的消息，大家比较关心的都是楼市和股市的走向，那这次央行降准主要针对的是什么，有什么目的吗？

首先，什么是降准？

可能很多人还不知道降准是什么意思。简单的来讲就是减少商业银行存在央行里的钱，让银行有更多的资金可以用来放贷。举个简单的例子，就是我们到银行存1000元，假如没降准之前商业银行要上交的存款准备金是12%，那么商业银行就要按照规定缴纳1000*12%=120元作为存款准备金。而这次央行降低存款准备金到8%，按照规定商业银行吸收1000元的存款就只需要缴纳80元作为存款准备金。那么商业银行就有更多的钱用来放贷了。

所以只要每次央行宣布降准之后，市场的流动性资金就会大增。多余的流动性资金会流向哪里，就看央行的定向降准取向在哪里。

其次，降准的目的是什么？

央行这次降准的范围是对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

很明显这次降准的目的主要是为了降低民营企业和小微企业贷款的融资成本，促进实体经济的发展，解决中小企业融资难，融资贵的问题。虽说央行的定向降准指向的是民营企业和小微企业的融资问题，但是最终市场资金的流向会去哪里也没有人能知道，毕竟如果民营企业或者小微企业贷完款不用在企业上而是去炒房，你也不知道。

最后，会引起房价上涨吗？

央行每一次的降准，市场反应最明显的就是股市，其次才是楼市。但是通过最近几次的降准之后的反应，这次定向降准应该也不会对楼市有什么大的影响。首先这次定向降准针对的是中小企业和民营企业融资的问题，并不是要针对楼市，能流向楼市的资金不会太多。其次国家已经多次提出了，房住不炒的定位，从这两年房价的整体走势来看，房价已经不太可能再经历暴涨的情况了，所以对于央行这次降准，是否会引起房价上涨，大家也无需担心。