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房贷还款逾期了,会有什么后果吗?

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发布时间:2018-11-09 19:05:05

房贷还款逾期了,会有什么后果吗?


贷款逾期会影响个人的信用记录,也会对很多方面产生不利的影响。

房贷逾期的影响

1. 产生罚息

每家金融机构的政策有所不同,但是信用贷款逾期,贷款机构会先电话催收贷款,提醒借款人及时还款,同时利率还会上浮,为每天的罚息。

2. 产生不良记录,影响以后贷款和办理信用卡

一旦发生逾期,名字就会同时出现在银行内部系统,信用报告就会留下不良记录,一般不良记录会保留5年。如果在这个阶段想申请贷款的话就要格外注意了,很可能因为不良信用记录而增加难度,或者无法获得银行的优惠利率,甚至是被拒贷。

其次,不良征信记录会影响信用卡的办理,这是一种无形资产的损失,一旦疏忽,可能会给以后的生活造成很大的不利影响,等到有需要意识到这个问题可能为时已晚。

3. 资金冻结

如果超期还未还款,贷款银行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了,造成的不良后果也很直接,等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

4. 影响日常生活

与银行挂钩的一切“透支”行为都可能产生不良信用记录,除了房贷、车贷、信用卡,还有助学贷款。助学贷款逾期,可能导致办理房贷利率上浮,贷款额度降低,不能享受到银行首套房的利率优惠。情节严重的会导致无法办理房贷,甚至被某些银行加入贷款黑名单。

房贷还款逾期了,会有什么后果吗?


该如何处理?

根据国务院法制办《征信管理条例》,“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的,征信机构就应该予以删除。但是,必须在你还清了欠款的情况下,信用记录才会在5年后自行删除,如果没有还款,那么这个信用记录就会一直陪伴着你。如逾期十分严重以被列入禁贷之列,以后便不能申请贷款。一定要注意,一些打着“消除不良信用”旗号的产业,都是不可信的。

商业银行在判断一个人的信用状况时,着重考察的是其最近的信贷交易情况。如果客户偶尔出现逾期还款,但此后都是按时、足额还款,那就证明客户信用状况正向好的方向发展。所以,若一时疏忽忘记,及时处理还款就好了。

值得注意的是,频查个人信用报告可能影响信用,个人信用报告查询次数越多,申请贷款就会越难,本人查询除外。因为个人信用报告的查询次数被列作银行审批贷款时的参考依据,如果其他金融机构在短时间内有多次查询记录,而用户的信用报告中又没有显示新的贷款记录或者信用卡记录,则可能说明用户向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功,侧面反映了用户的“资质”不怎么好,审批就难了。当然,本人查询记录次数是没有影响的。

为避免疏忽,最好养成定期查询个人信用报告的习惯,可以及时的了解自己的信用情况,避免因为疏忽产生不良的信用记录,若有与实际情况不符也可以及时申诉。最重要的还是及时还贷,以免影响日常生活,产生不影响。