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中国个人住房贷款余额24.88万亿

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发布时间:2018-11-09 14:51:35

中国个人住房贷款余额24.88万亿


根据央行近期发布的一组数据可以看到,2018年三季度末,中国人民币房地产贷款余额达到37.45万亿元规模,而全国的贷款数据是多少呢,按照央行统计2018年三季度末,金融机构人民币各项贷款余额133.27万亿元,也就是说,133.27万亿的全部贷款余额中有37.45万亿是房地产贷款。

中国个人住房贷款余额24.88万亿,老百姓钱都换成房子了?


个人住房贷款是什么呢?所谓个人住房贷其实款就是个人买楼贷款的钱。按照央行数据,2018年三季度末,个人住房贷款余额24.88万亿元,就是说全部的房地产贷款余额有37.4万多亿,其中有24.88万亿是个人房贷,这与三年前相比暴增近12.5万亿,而这一数字占二十年来个人房贷余额总额25万亿的一半。

中国个人住房贷款余额24.88万亿,老百姓钱都换成房子了?


有数据统计了这三年来我国卖的新房,大概有5000万套左右,加上二手房贷有借有还,算下来一套均负债大概40万左右。而国内国内城市平均工资三千到五千,扣除五险一金,双职工年薪六七万,一年日常消费外能省三万,房贷加上利息,三四十万按月还款三千多,工资余额不够,可见中国老百姓6个钱包都换成房子了。



老百姓都在借贷还贷,自然是没有多余的钱消费了,消费是保证中国经济实现内生增长的压舱石,是中国经济转型、结构转型的重要启动器。而房贷的挤压让消费数据表现乏力,居民部门高负债率抑制了居民的消费需求增长。

在蚂蚁打的理财师看来,在未来的一段时间内,要想改变经济数据下滑的现状,来稳定经济总体增长水平,政策方面仍需要采取进一步的措施来抑制房价的上涨,减轻房贷对消费的挤出,而从近期国家颁布的一系列法规政策来看,总体是在向利好的方向发展的。