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部分银行房贷利率上浮超15%

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发布时间:2018-05-30 14:13:49

部分银行房贷利率上浮超15%


太原住房限购政策正式实施,“限购令”发布近半个月,记者多方走访后发现,各商业银行房贷政策已落地执行。
记者询问太原多家楼盘和银行个贷部后发现,房贷首付、利率已全部上调。对于贷款购买首套普通自住房的居民家庭,最低首付款比例由之前购房合同总价的20%调整为30%,贷款利率由之前不低于基准利率的0.85倍调整为不低于基准利率的1倍;对于贷款购买1套住房后再次申请商业性个人住房贷款的居 民家庭,最低首付款比例由之前购房合同总价的30%调整为40%,贷款利率由之前不低于基准利率调整为不低于基准利率的1.1倍。对于贷款购买第三套及以 上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
业内人士表示,自从去年起,金融政策就持续收紧,房贷的放款速度在不断减缓,从申请贷款到发放贷款,平均需要三个月甚至更长的时间,同样能提供贷款的公积金,放款速度比商业贷款更慢。
记者从几家楼盘销售中心了解到,从去年开始,银行合作的楼盘数量在有序递减。去年大部分楼盘合作银行有五六家,现在很多都是一两家。“贷款政策一再收紧,但当前的贷款利率仍然处于历史较低水平。不过,这个上浮幅度仍然给购房者带来压力。”一位工作人员介绍。
利率的上调对有意向购房和正在办理购房交易的人群会产生影响。21世纪不动产机构大营盘店店长表示,部分先前买房但贷款一直没有审批或放款的, 会受到利率上升的影响,购房付出的成本多了很多。例如,申请一笔住房贷款100万元,期限为30年的商业贷款,在等额本息的还款方式下,利息支出总计为 910616.19元,每月还款5307.27元。利率上浮10%后,也就是5.39%的话,同样贷款100万元、30年期限,每月需还款5609.07 元,利息支出总计为1019264.23元,比基准利率多还10万余元。由于各家银行执行利率并不相同,如果按照部分银行15%以上的上浮程度,购房者支 出的利息成本将会更多。