首页 > 银行 > 房贷车贷 > 正文

房贷利率又上涨了,这一次主要是首套房!刚需是等还是赶紧上车?

文章来源:
字体:
发布时间:2018-05-26 20:06:27

房贷利率又上涨了,这一次主要是首套房!刚需是等还是赶紧上车?


关于房贷利率的问题,再一次传来新的消息,相信刚需族们听到之后肯定会非常震惊,因为计划总也赶不上变化,没错,北京地区四家国有大行将于下本周一或周二开始,上调首套房贷款利率,将按照央行基准利率的1.1倍执行,但是二套房利率不变。

刚需有点懵了,调控不是主要为了控制炒房者吗?怎么这次仅仅是针对首套房呢?本来计划好的买房,几天之间成本又增加了!


在此之前,四大行在北京的首套房贷款利率均为基准利率的1.05倍,而现在又增加了5%,这就是说,如果贷款100万,期限20年,那么月供将会增加200多元,相当于两次加息,总利息上涨五万多元,看来计划总是赶不上变化。
那么为什么这次主要上调的是首套房利率呢?
一、银行额度紧张
目前银行贷款额度紧张,贷款需求相对旺盛,银行在进行资产配置时愿意配置收益更高资产。在贷资产期限结构上,银行考虑到流动性也倾向期限短的资产。由此,个人按揭贷款无论是从价格还是期限都不占优势。
二、银行控制成本

现在相信大多数人会选择宝宝类理财,因为比银行存款利率高的多,导致银行的吸金能力下降,银行为了吸金,提高了存款利率,但是这就意味着成本将会增加,所以银行会将成本直接嫁接给贷款用户。
那么刚需到底该怎么办呢?
一、被丈母娘催着上车的人


这种首套刚需房该买就买吧,再等,利率可能还要继续上浮,因为目前的基准利率处于历史最低点,即便上浮10%也不及此前的历史高位,现在的房贷还属于低利率时代。
二、不着急买房的人
这样的人群可以继续观望一下房贷政策的走向,如果明年上半年随着信贷额度趋于宽松,首套房贷利率或将回落,这时候再买也不迟。并且房贷是银行非常喜欢的业务,坏账率低且收益长期稳定,限贷未必是银行所乐见的!
总之大家还是根据自己的实际情况来看吧,国家的政策导向总体还是要保刚需的,现在的形势只是银行出于自身的原因所做出的的调整,以后刚需买房的路总会越来越光明,越来越无路可走的是炒房客!