首页 > 银行 > 房贷车贷 > 正文

房贷利率全国NO.1,郑州这次扬眉吐气了?

文章来源:
字体:
发布时间:2018-05-23 14:22:54

房贷利率全国NO.1,郑州这次扬眉吐气了?


  根据最新数据显示,随着近一年多的调——涨之间的抗衡,2018年4月全国首套房贷款平均利率达到5.56%,环比上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。截至目前为止,首套房利率最低的为上海5.13%,最高的为郑州5.96%。

  我大郑州又双叒叕上榜了!

  但老百姓却并不觉得是什么高兴的事儿!

  房贷利率从4.9%涨到5.96%,这组数字变化的速度就像郑州建设国家中心城市和国际化大都市的速度一样,蹭蹭的上升。然而对于众多的房奴和准房奴们来说,这个城市发展的速度和自身赚钱能力之间还是存在很大落差的。这种从俺们身上捞钱的方法,分分钟不能接受。

  搬上小板凳,我们来探究一下,房贷利率为什么要涨,还是如此个涨法?

  

 

  替换高清大图

  首要目的,当然是打击炒房,稳住房住不炒的基调了。

  对于炒房客来说,最怕的就是手中没有足够的流动资金,房贷利率的提升,让他们手中房子的月供还款额度直接变大,直接让他们手中的流动资金缩水,减量。这些伪富豪们再也不能像真正的富豪那样,随心所欲的想买就买了。虽然不是资产的缩水,但对于他们这些依靠流动资金来实现资产翻番和增值的人来说,却是不小的打击。估摸着,暂时只能在市场上大眼瞪小眼,需要好一阵时间的缓和。

  在这一点上,刚需购房者面临的现实情况是被直接忽略掉的。

  虽然,我们认为这一政策对刚需的负面影响非常大,因为他们没有参与到炒房行列,也没有对推动楼市动荡产生不利作用,却要承担为此造成的高额购房成本,无形中加大了生活压力和购房压力。也就是传说中的躺枪。

  但是,在调控者眼中,主要矛盾才是当前迫切需要解决的,秒杀炒房客,连累一波刚需纯属为稳定楼市做贡献。

  当然,最终的目的是为了稳定房价和市场,减少投资行为。到时候,刚需者的春天就来了。

  这个美好的春天其实来的非常快,睿智如你,感受到了没?目前,房价平稳,回归理性,下一次爆发还未到来,再等下去,炒房客回血了,又会重新杀回来的。

  

 

  替换高清大图

  还有一个重要影响,可能是因为很多购房者身处漩涡中心,无法直观看到。

  此次房贷利率全国性的集体上调,其实也是在保护我国的金融系统和银行资金安全,或者换句话说,银行感受到之前楼市的疯狂发展让自己贷出去的资金增加了很大的风险,为了保障这份资金能够安全的在三十年后,收回自己手中,所以,才进行了这次全国统一的加息行为。

  这是不是意味着银行不会发放贷款给购房者了?

  当然不是,无论如何,发放房贷还是属于银行的一大盈利业务的,再加上庞大的市场,即使每次赚的不多,顶不住数量取胜呀。所以,这一块,未来仍旧是肥肉。只不过,银行采用提高贷款利率的方式,是为了筛选贷款人群,保障贷款安全。

  这只能说明,未来在发放贷款,购房者在申请贷款方面,会受到越来越严格的审查。

  虽然网上有传,银行认为自己的房贷利率依旧很低,自己在这一块其实并不赚钱,未来还打算继续提高房贷利率。

  对于购房者来说,你不能不当真,但是目前也不必过于杞人忧天,银行利率岂是它想涨就能涨的,那是要根据国家调控来走的,如果利率继续上浮,至少目前来说,与住房政策相违背。

  每次贷款利率的调整,至少得持续两三年。4.9%的基准利率可是在2015年的时候定下的,要不是近两年房价太猛,这个基准利率突破的速度也不可能如此快。