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房贷占收入比例这些 能让你过得更轻松

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发布时间:2018-05-21 20:10:18

房贷占收入比例这些 能让你过得更轻松


谈起住房,不管你在一线城市还是三线城市,这都是一个不得不需要解决的问题。受传统观念的影响,一个人不管你在哪里,首先要有个窝才能更好的生活,虽然有时候窝不等于家,但是却可以是自己独立的小天地。

年轻人有一套属于自己的房子已经成为实力的一种象征,也是谈恋爱必备的敲门砖。有车有房有存款就是成年人里的三好学生,会被人们尊重和追捧。

就现在整个购房方式来看,目前贷款买房是主流。原因有很多,主要的原因就是现在物价飞涨,工薪阶层普遍差钱。那么工薪阶层要在自己承受范围内买一套属于自己的房子,那么房贷占收入比例为多少最合适?这个问题要从两方面来说。

一、银行方面

银行为了保证自己借出去的钱能够收回,会根据借款人的收入限定贷款额度,一般情况下,银行能借给贷款人的钱不会超过借款人收入的50%。这个50%就是银行的警戒线。

从贷款买房的人角度来说,房贷额度越高,月供压力越大。为了保证买房之后的生活质量,房贷月供占收入就不能太高。

二、自身方面

对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻可考虑将房贷月供制定可以按50%来。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。

对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支以及健康等方面消费较高,所以房贷收入比保持在30%左右比较合适。

如果你很年轻,单身或者已婚没有孩子,自己或者夫妻两人都能保持每年10%以上的工资增长的话,我觉得房贷占比50%是可以接受的,毕竟往后工资还得涨,慢慢地压力就不大了,顶多是最初一两年比较累。

如果你已经接近中年,有了孩子,孩子还得上各种艺术班,补习班什么的,未来工资可预见的涨幅也不大,建议房贷控制在40%-30%,甚至更低。

所以最终要看的是你个人的年龄,家庭组成结构以及工资涨幅这三个维度,而且还要结合自己的计划综合考量。

最后需要注意的是,房贷占收入的比例并不是越低越好。房贷尤其是公积金贷款利息很低,这几乎是普通人能贷到的成本最低的贷款了。

在货币贬值的大趋势下,将来钱会越来越不值钱。根据自身的能力,适当多贷款相当于占了银行的便宜,是有好处的。