上浮or下调？房贷利率如何走向？

上浮or下调？房贷利率如何走向？ 

据银行客户经理说是银行没有额度放了。已经在银行抵押的有些单子都退了，有的客户已经递交资料给中行，也被中行退单了。

数据显示，深圳的房贷利率在2018年7月从10%全线上调至15%，而同年12月份又从上浮15%下调到10%，今年3月份再次下调到上浮5%，因此传出可能会回归基准利率的消息。但就目前来看，利率宽松的周期或许要比预想中短很多。

据了解，目前除了中行暂停房贷外，深圳其他银行都在正常放贷。

但中行作为国有大行，额度一般会比商业银行多很多，如果中行额度紧张，客户转向其他银行。但因为央行每个季度给深圳各个银行的房贷额度都是有限的，所以不排除接下来其他银行也会相继出现额度紧张的情况。因此也不排除接下来深圳房贷利率又会有上调的可能。

南京多家银行首套房贷利率上浮！

从2018年10月至今，南京的房贷利率一路下调，而首套房贷利率更是从普遍基准上浮20%下调至最低上浮5%；二套房方面，基本上所有的主流银行二套房贷利率上浮区间为10-20%。

在今年2月，南京首套房平均利率由高位回落，一下子降了20个基点 ，下降幅度为全国城市前列。3月继续下降，总体平稳。而4月南京首套房贷利率平均值为5.49%，较上期下降8BP，下降幅度超过了3月；二套房贷利率平均值为5.78%，环比下降11个基点。

下调or 上浮？房贷利率未来走向？

全国首套房贷利率已连降5个月。融360大数据研究院监测数据显示： 2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较上月下降8BP，首套平均利率连降5个月，低于去年同期水平，未来整体利率仍可能继续下行。

今年一季度的社融数据和人民币贷款数据都超出了预期，今年三四月份的楼市明显进入了“小阳春”的状态。而在四月份中旬召开的政治局会议中又再度重提“房住不炒”的意见，近期也有很多楼市火热的城市收紧了地方调控。

央行在近期的媒体会上直言热点城市房贷放松希望不大。相信未来银行房贷利率上浮和下调交替出现，也慢慢会成为一种常态，宽松和收紧的周期可能都会变短。