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房贷中出现断供,银行拍卖房子?

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发布时间:2019-05-14 15:49:28

房贷中出现断供,银行拍卖房子?.


我们知道现在大部分年轻人的生活压力都很大,不仅需要负担自己日常的生活费用,有一些年轻人更是早早的就背起巨额的房贷债务问题,而在面对这些债务的时候,很多朋友不禁要思考,假如说在还贷的过程中出现了房贷断供的情况,而自己又由于失业等不可抗的压力导致没有办法偿还这笔费用,那么能否让银行将房子拍卖掉之后,拿回自己首付的这笔钱呢?首先我们知道这笔首付款和银行的贷款并没有太多的直接关系,因此和你有利害关系的并不是银行,而是你最终在市场上将你的房屋出售出去之后,拍得的款项减去你的贷款之后,剩下的这部分,决定了你是否能够拿回首付的这笔费用。




假设说让银行去拍卖,而不是自己在房屋市场上销售的话,一般是会给这栋房子打8折。也就是说最终拍得的价格很可能会大大低于这栋房子在市场上的价值,所以如果这样去拍卖的话,很有可能没办法拿回自己全部的首付款,这笔钱光是要支付银行目前还欠的贷款就可能已经非常吃力了,更不要说拿回自己在买房的时候所支付的首付款项。

假如说自己从第一次首付开始到没钱必须要断供的这期间,没有经过很多年的话,那么很可能这栋房子的价格并没有上涨多少,毕竟不是所有地方的房屋都在不断的涨价,有很多地方的房子可能经过许多年也不会有太多的变化,所以用这种方法来拿回首付,可能性也是非常低的。


因根据这种情况,有很多朋友都想了一些办法,首先在还不起月供的情况下,可以考虑缩减自己居住的地方,比如把房间的一部分拿出去出租,而自己只留一个小房间来居住。这样的话虽然压缩了自己的生活空间,但是每个月都可以收到一笔很可观的租金,用来弥补房贷的问题应该是足够的。尤其是在大城市的一些房子,虽然房贷很高,但是如果把这些房屋租赁出去的话,能够得到的租金也是比较充裕的。