房贷断供后会有什么样的影响？

房贷断供后会有什么样的影响？

随着经济的发展，很多人为了买房都承担了巨大的压力，特别是那些需要还房贷的“房奴”们，每月除了要考虑正常生活支出还要考虑还贷的问题，因此很多“房奴”就会担心，如果有一天自己还不起房贷了，银行会不会把房子收走呢？其实这个问题不仅“房奴”会担心，包括刚需购房者也会担心这个问题。

房价上升

说到银行会不会收走房子，其实按照常理来说房子已经买了就是个人的私有财产，银行不可能说收就收的。其实在房价不断上升的时候，本就有财富效应的房子是很多家庭在房贷和房子的总价相比较来看，一个月几千元的房贷根本就不算什么，所以说，在房子有升值空间的时候，是很少会出现逾期的情况，即使逾期了也不难处理。

就好比房屋抵押来说，如果借款人逾期了，但是由于房子的增值，抵押担保的金额也比以前要大，所以说相关的借贷单位也不会感到紧张，况且现在市场上还存在很多的转单业务，也不用担心找不到下家接盘，所以说到最后没有人愿意贷款了，也可以直接找人接盘，或者说把房子卖了也不是不可能的。

房价出现下跌

但是房价如果出现下跌的状况可能就会出现另一种情况了，比如说有一套房子的价值是150万元，现在首付是45万，而贷款部分是105万，先不考虑如何还款，如果按时还房贷，毫无疑问还是属于购房者的。打个比方说，如果出现下跌的情况，购房者现在贷款的105万，而房子总价只有80万了，显然这样看就会很不合算，谁也不会高价去买一套“低价房”，这个时候如果不继续还房贷，可能就会选择让银行去收房或者起诉了。

所以说，对于购房者而言想不继续还房贷，仔细想想也不是那么容易的事情，但是很多人都认为如果房贷断供了，房子就不要了，直接让银行把房子直接收走了不就行了吗？其实，事情并非所想的那样简单，也就是说，如果出现了断供的情况，基本上银行也不会直接就把房子收走的。

要明白这两层关系

其实在房贷的问题上要清楚这两层的关系，其一就是购房者和开发商之间这种买卖的关系，也就是说合同在贷款审批下来就放到开发商的账户上，由开发商给购房者，这样做合同也就已经履行完毕了；其二，购房者其实在买房的时候就与银行有了这个借贷的关系，而这个借贷关系也是依靠房屋的抵押来提供担保保证的。

其实银行和购房者之间也就是借贷的关系，因此不管房子涨还是跌，作为购房者而言都是有义务有责任去偿还的，所以说，如果一旦出现断供的情况，银行第一件事就是催购房者还款，并不是先来收房，但是作为债权人，银行方面也是有权利通过相应的方式，对房子查封或者拍卖来偿还你没有剩余的房贷。

综上所述，如果大家在申请房贷以后，千万不要出现断供的情况，影响自己的信誉不说，辛辛苦苦买的房子在被银行拿去拍卖真的不值。