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房贷获批迟迟不放款怎么办?

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发布时间:2019-05-14 09:32:34

房贷获批迟迟不放款怎么办?


  生活总是充满着无数意外的,就像在贷款买房时,原以为房贷获批就是一件天大的喜事,然而购房者你的贷款虽通过了审批很长一段时间,但是银行始终没有将款项打入你的银行账户上。当然了,在实际生活中,这种情况也不是时常发生,但偶尔总会遇上一次,因此今天小编就来聊聊这个话题:房贷获批了,但银行迟迟不放款是怎么回事?

  一、房贷获批了,但银行迟迟不放款是怎么回事?

  如果房贷迟迟无法放贷的话,那么就会严重影响买房的交易,从而导致违约的产生,现在就来分析这个问题。一般来说,以下3种情况会导致这个问题产生:放款的时候遭到拦截;未绑定银行卡,款项无法到达用户的账户;贷款的放款速度比较慢。

  1、放款的时候遭到拦截

  在实际生活中,你是不是曾碰到过这样的情况:房贷申请明明审批了,但是在放款的时候却被告之拦截了?一般来说,贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节,因此如果房贷获批了却拿不到款,此时就需要直接拨打申请贷款的机构的客服电话,向相关客服人员咨询。

  2、未绑定银行卡,款项无法到达用户的账户

  在办理房屋贷款的时候,银行往往都会要求你提供发放贷款的银行卡,因此,在面对未绑定银行卡的情况,一般你可以先查看查看自己的贷款申请过程,现在的很多在线申请的贷款,都是通过银行卡放款和还款的。如果是没有绑定银行卡,贷款机构是无法向你放款。

  3、贷款的放款速度比较慢

  首先,要搞清楚是不是因为银行政策而导致放贷速度慢的?由于现在房贷政策加紧,因此放款速度变慢也是正常的。如果不是银行政策问题,那么就有可能是银行机构的不同了,因为每家机构发放贷款的速度都是不同的。

  三、如果想要放款快,可这样做

  小编有位朋友在面签时,银行方面就对其承认,两到三周就可放款,结果一等就是两个月,而且还表示前面仍有十几人在排队,不知道什么时候才能放款,小编的朋友正急着等房贷款给卖方呢,此时一筹莫展,到底怎么办呢?

  小编觉得来回答上面这个问题之前,得先来讲讲申请房屋贷款的流程:向银行提出贷款申请→银行根据评估值和成交价孰低原则核定贷款金额→审批出同贷书,签署借款合同→办理房地产抵押登记事宜→银行放款。在一般情况下,完成这些流程一般需要一个多月左右。

  但是各位购房者要注意了,小编在上面说的是“一般情况下”,并不带完全确定性。这是因为由于当前政策环境下,额度十分紧张,有些银行已停贷,加之申请人数较多,部分银行会出现三四个月才放款的现象。如果想要放款快,小编认为大家要从下面这2点入手。

  究竟是哪2点呢?小编知道大家都着急,就不“卖关子”了。其实就是这2点:委托可靠的按揭公司;找到一家房贷放款又快又好办的银行。

  以上就是本文的全部内容了。在实际生活中,房贷获批了,银行却迟迟不放贷的事情是常事,这有可能是整个市场上行情使然,也有可能是个别银行的情况,但不管如何,小编都建议大家,在进行房贷面签的时候,不妨将银行放贷时间写入贷款合同里,这样可维护购房者自己的权益。