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“贷款年限”多少年最合适?

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发布时间:2019-05-13 20:01:04



“贷款年限”多少年最合适?



如今贷款买房是很常见的买房付款方式,购房者在办理贷款买房时对于贷款期限都很矛盾,贷款期限是购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题,毕竟关于贷款买房除了支付高额的房款首付,还要面对银行贷款月供的压力。特别是30年的房贷利息,几乎等于本金了,可是即使这样还是有人说房贷越多、年限越久越好?这究竟是为什么呢?“贷款年限”究竟多少合适呢?接下来小编就给你说说,快来看看你的选择是正确的吗?


首先,如果根据我们国家经济社会发展的过去经验,确实房贷是越久越好,社会经济发展,通膨也持续在发展,大家手里的钱确实越来越不值钱了,原先倾尽全家以余力,每月还一两千元的高额房贷,在现在来看不值一提。其实是由于货币的时间价值是不一样的,比喻现在的1万元和10年后的1万元的价值是不一样的。因为有通货膨胀因素在里面,它会使货币的价值不断呈贬值倾向。所以说,你欠的钱虽然越来越多,但是真实的购买率是越来越少的,也就说你还的钱的实际价值是越来越低的。

当然,是建立在‘房价永远上涨’的前提下,更多的贷款表明买入的标的资产越大,贷款本身是一种杠杆,如果房价永远上涨,谁会不愿意用最大的杠杆,最大的金额如买入呢?同时,对于买房贷款的人来说,除了房贷,生活中的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一,手中没有现钱而不知所措,而这时延长贷款年限的好处就凸显出来了。不过,并不能说房贷越多年限越久越好,毕竟年龄也会影响贷款期限,一般来说贷款者的的年龄加上贷款期限不能超过65。

最后,对于究竟贷款年限多少合适?正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。综上所述,房贷贷多少,主要还是考虑自身应对风险的能力,并非越多越好,但是从时间上来说,却是越久越好。