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媒体:逾期还房贷影响征信且需要赔偿

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发布时间:2020-10-23 15:47:36

媒体:逾期还房贷影响征信且需要赔偿



因工作变动、异地生活等意外情况,房贷客户会出现逾期还贷的情况。但房贷客户这些小小的疏忽,却会给日后生活带来不少麻烦。临近年底,许多房贷客户还款压力增大,就广大读者关心的逾期还贷的问题,山西晚报记者进行了采访。


房贷客户出现逾期还贷情况后,银行会先电话催收或信函通知,如果贷款人还不履行还款义务,银行信贷人员会上门催收;如果客户依然未履行还贷责任,就会被银行起诉。对于普通市民来说,房贷不按时还款,会产生罚息处罚和征信报告上的逾期还款记录,而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。


贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系,一旦购房者房贷逾期,银行的还款记录上就会记录相应的贷款逾期信息。在银行的征信系统上,贷款人的失信情况便会被记录,后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡等需要提供个人良好的征信记录时,就会变得异常困难。山西晚报记者特别提醒读者,即使房贷逾期者将房款补上,个人的信用污点还是会记录在银行的征信系统上,最长可达五年。


逾期还款者,除了要还基本的贷款之外,还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。关于罚息和滞纳金的具体额度和比例,各个银行略有不同。基本上是7天内补足房贷的,不收取滞纳金;超过7天的,滞纳金和罚息都会征收。


借款合同一般会规定,如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款,要承担相应的违约责任,包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款,银行就会向法院提起诉讼,强制要求贷款人偿还本金和利息,以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。


房贷客户遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时,在得到银行的延期还贷批准之后,在缓和期限内,还是无法完成还贷的,此时可以考虑卖房子。通过将房屋转让、出售,获得还贷资金,贷款人可以从房贷的泥沼中解脱出来,由新拥有该房屋产权的人来继续履行还贷业务。