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武汉房贷利率持续回落

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发布时间:2019-05-13 16:17:51

武汉房贷利率持续回落


2017年以来,武汉首套房利率连涨22个月,最高上浮30%至35%。2018年底,深入地调控,缓解了武汉楼市供不应求的状态,房贷利率开始探头向下,正走出一个单驼峰曲线。这期间,银行、买房者、中介等有着怎样的故事?武汉楼市呈现怎样的走向?未来利率波动方向是怎样的?楚天都市报记者日前探访了江城各银行目前的房贷利率情况,为您呈现房贷利率变化对市场各方带来的影响,并采访业内专家就利率后市进行预测展望。

“如果是去年底买,每月房贷得多还近500元。”昨日,在武汉欢乐大道入手了一套大户型的宋先生算了这样一笔账。事实上,今年春节后,不少正在观望的买房人都稍稍松了口气:高企的房贷利率终于有所回落。

记者调查发现,2017年以来,跟随全国大趋势,武汉首套房利率连涨22个月,最高时上浮幅度达30%至35%。目前,利率上浮幅度有所回落,武汉首套房房贷利率普遍上浮20%至25%,小部分上浮15%;而二套房房贷利率上浮30%至35%比较常见。

房贷利率为何走出单驼峰曲线?未来是否还会继续回落?探访 有的购房者每月少还500元

为方便两个孩子上学,家住南湖的宋先生去年底开始在江城寻找合适的改善房。今年4月,他在武汉欢乐大道上看中了一套大户型,附近有幼儿园也有小学。“家人对房子也满意,就是觉得总价有点贵,就算把现有住房卖了,缺口还比较大。”宋先生告诉记者,“不过听销售顾问说贷款利率回落后,我们还是决定买下来了。”

宋先生给记者算了一笔账。去年年中,首套房贷款利率是基准利率上浮25%,现在降了5个百分点。对他来说,买这套房贷款近300万,按现行利率5.88%来算,现在买房每月还贷比年前要少近500元,一年能省下5000多元。

而购买二套房的周先生,前不久也到处打听哪家银行的利率低。基本上,股份制银行的贷款利率要稍微低一些,国有大行利率上浮更高,目前二套房现行利率上浮30%至35%比较常见。回顾 连涨后回落10个百分点

据了解,2017年以来,武汉首套房利率已连涨22个月,最高时上浮30%至35%。拐点何时出现?洪山区黄家湖一家楼盘的置业顾问告诉记者,去年9月和10月房贷利率上浮幅度最高,今年过年前后开始回落。

房贷利率是否在普遍下调?记者日前从多家银行了解到,多数银行首套房上浮比例由去年底的30%降至20%,如农行、招行、兴业、浦发等。也有部分银行利率维持在上浮25%的比例,如建行、华夏等。二套房方面,上浮比例大多由40%降至25%至30%,如汉口、兴业、浦发二套房贷款利率上浮为25%,农行、建行、交行、招行回调到30%左右。