房贷被拒别闹心, 办法总比困难多

房贷被拒别闹心, 办法总比困难多

无论何时，买房永远是个热门话题，而贷款又是这个热门话题中不可或缺的一部分。目前的购房者以刚需和改善为主。而这两类购房者大多数又是以贷款的形式购房。所以，就和大家说说，贷款之前和贷款之后的那些事儿。

有购房者反馈，在办理贷款时，忽然被拒，感觉特别抓狂。这时候，建议大家先找到原因及时补救。通常情况下，贷款被拒的原因有以下几点

1、负债过高

解决方法：增加收入，降低每月还款额

负债过高，一般是指你每月支出占收入的比率过高，占比超过70%就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

2、收入不稳定

解决方法：提供稳定的银行流水

有些朋友每月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。然而有效的银行流水单是你稳定收入的重要凭证，针对这一点，建议每月定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

3、漏接电话

解决办法：重新申请，慎重接听

其实，电话接听不当导致拒贷的也不在少数。有些人总是不以为然，填写信息的时候随意填写了几个联系人，导致自己真实信息和申请表上不一致，所以在贷款审核时，就会被认为是虚假信息。

所以在这里提醒各位，贷款需要实事求是，请认真填写信息，针对所填联系人，提前打个招呼，配合接信审电话。

4、年龄问题

解决办法：寻求家人帮忙

贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人，无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题被拒，建议寻找担保人或者共同借贷人。

5、替人担保

解决办法：寻求债主还款

如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你及债务人的征信报告，只有两人信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，你才算是成功闯过了“信誉关”。

6、有执行记录

解决办法：赶紧把官司结束

有官司还未执行或正在打官司，很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。解法办法只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。

7、征信不良

解决办法：等待或申请容时容差还款

若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。