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选择“全款买房”还是“贷款买房”?

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发布时间:2019-05-12 16:16:59



选择“全款买房”还是“贷款买房”?



因为前几年房价突飞猛进的飙升,以至于现在购房者买房压力越来越大。根据权威统计数据显示,7成以上的购房者选择“按揭”买房,毕竟一次性拿出全部房款对于绝大多数的普通家庭来说非常难。凑够首付,然后再向银行贷款,可以稍微缓解经济压力,但是房贷一般期限都是几十年,这些年间仿佛在向银行交房租一般,每个月连本带利向银行还钱。

贷款买房后的家庭一般心理压力都比较大,因为每个月都要定期向银行支付一笔钱就必须保证自己每个月有稳定的收入来源。一旦失业或者经济损失就会急得像热锅上的蚂蚁,毕竟断供的后果太严重了。一方面是个人信用产生问题,另一方面房子可能会被银行收回。

但是贷款买房并不是一无是处,毕竟和全款买房相比,贷款买房的门槛较低,风险系数也比较低。刚开始还贷那几年肯定比较辛苦,日子过得拮据,但是十年之后就不一定了。先是每年都会通货膨胀,货币贬值,十年之后的钱肯定没有现在的钱值钱了,但是房子的保值增值能力较好,这样一来就比较划算了。

当然还是有部分有钱人有足够的闲钱有能力全款买房的。有目共睹,全款买房能够免除贷款的复杂手续,因此办理流程方便又快捷。另一方面全款购买来的房屋处理起来十分便利,尤其在房价高涨的时候可以随时出手,不用受到贷款的束缚。全款买房最大的问题是有较大的购房危机,因为不存在银行的介入,所以调查房屋的建筑品质就需要购房者自己的能力和水平了。如果购买到不值钱的房产就血亏。

总而言之,全款买房和贷款买房都各有各的优缺点,具体要说哪种购房方式好还是要结合自己家庭的实际情况和个人经济能力水平。