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多家银行同时暂停房贷业务

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发布时间:2019-05-12 14:50:01



多家银行同时暂停房贷业务



如果有朋友最近买了房子,应该会发现许多银行已经停止了他们的抵押贷款业务。以淄博桓台为例:小编到银行取钱发现大量的人在银行排队,聊天发现这些都是办理按揭的,因为只有青岛银行还可以办理购房贷款,其他银行的按揭业务都暂停了,没有办法只能到这里来排队!然后小编电话咨询淄博一些主流银行的按揭业务,发现有很多按揭业务暂停了!为什么银行也会资金短缺呢?

银行抵押房产太多

每个人都可能认为银行从不缺钱,放贷款仍然可以赚钱,但我们可能没有注意到有太多的房产抵押给银行,太多的人需要房贷!房贷本身数额较高,而利率是所有业务中最低的!对于房贷利息高的看法是因为你贷款时间太长,所以才造成了利息的累积!虽然利息的数额似乎相当可观,但银行想要收回本金需要很长时间,更不用说利息了,如果你计算人民币贬值等诸多因素,房贷这种业务真的没有大家想象的那么赚钱!假设一个人已经贷款了100万到30年,银行要用10年多的时间才能收回本金,大量的钱已经借给了买房的人,大量的房产已经抵押给了银行,但问题是银行不想要房子,银行想要钱!

储蓄量降低,房贷需求增加

众所周知,这个时代还没有过去,现在大多数年轻人很少有把钱存入银行的习惯,对吗?这导致银行的资金池越来越贫瘠,随着房价持续上涨,越来越多的人买不起一套完整的房子,只能选择抵押贷款。银行也很难受的,没有储蓄哪里有钱借啊?

而想要增加银行的家底,无非是两种方式,一种是增加储蓄,这一种不是那么容易实现的,因为如果银行给予存款利息太高本身就会受到很大影响,而且从年龄层面来分析话,70后的钱已经在银行了,80后有抵押贷款,没有钱拿去存,90后正在准备办理抵押贷款的路上,00后还没有进入社会。你说你想找谁存钱呢?所以这个基本上可以pass了。

第二种方法是提高利率,提高利率可以加快本金的回收,同时增加贷款的收益,然后增加银行的库存资金,一个买房的人一个月的月供多200的话,那一个多月出的钱就相当多了!而且这种方法见效很快,只要银行政策确定,下个月就能立即看到收益!

对房价有什么影响?

大量买家用银行的钱买房子,相当于把房产抵押给银行,如果房价暴跌,大量买家选择放弃房子来断供,银行不是最终的接收人吗?银行要房子来做什么,它需要的是钱,所以在这种情况下,房价是不可能下跌的,即使有下跌的可能性,银行也不会允许!当然这样的状况主要是指已经贷款买房子的小伙伴们,贷款买了房子,房价当然不可能降。