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还房贷有“4巧招”, 你或从未听过

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发布时间:2019-05-09 09:17:42



还房贷有“4巧招”, 你或从未听过



现如今,城镇化的速度已然是愈发的快速了,高楼开始平地而起,不少人在购房这一方面更是有了不少的心思。就算是面对着高昂的房价还是有不少的刚需一族,向银行贷款,成为了广大群众们口中的“房奴”,开始了漫长为银行打工的日子了。

过来人透露: “还房贷”有“4巧招”, 你或从未听过


很多人觉得房贷存在的存在便是自己前进的动力,而有些人觉得房贷是让自己生活质量衰减的 一件重要“犯人”,可他们都从来未想到过,其实还房贷是有小巧招的,过来人透露:“还房贷”有“4巧招”,你或从未听过,来看看吧。



一、转按揭

所谓的转按揭便是在于本身已经是购房后,已经没办法缴纳原来规定的额度来进行缴纳房贷了,那么你就可以考虑下一下,把自己已经按揭的刚子通过转卖的方式来进行变更还贷的期限。



这样的还贷操作其实还是存在的,只要说按照我们正常的贷款过程而已,你可以找一件利率比较低的银行,然后让这家银行帮忙找到一家担保方,然后将你的贷款给还清了,在找到新的一家银行来进行按揭住房贷款的办理就可以了。



二、双周供

双周不少的购房者都会去选择,这个银行也是有过宣传的。简单的来说就是本来是以每个月还一次房贷,转换成了每个月还两次,以两周为一个周期来进行还贷。从原理上来看的话,还贷的频率就会有所提升,还贷的周期有所的缩短,还贷的总额度也会相对应的降低。从整个周期来看的话,双周供的方式所产生的利息相对应的比较低一些。



三、浮动利率跟固定利率

如果说你所在银行利率出现了上涨期的话,可以选择说是以固定利率的方式来进行按揭买房,这样对自己也是一个很好的保证,同时这种方式对于一些稳定收入的普通家庭来说是最好的选择了。而要是利率下降利率期,那么选择浮动利率贷款买房的方式是最为划算的,最适合一些已有一定的积蓄家庭来选择的。



四、合理缩短还贷周期

现在的贷款方式分为等额本金以及等额本息的两种方式。前者前期所需要偿还的本金较高,而后者所需要偿还的利息与本金都不叫均匀一些。所以说大部分的家庭都是选择“等额本息”的方式来进行贷款,而“等额本金”的方式一般都是收入较高的家庭,很是从大世界观来看的话,等额本息比起等额本金所需要偿还的利息还是高上一些的。

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不过在贷款方面其实还是可以合理的考虑缩短还贷周期,这样虽然说对自己的经济会造成很大的压力,但是在还贷时候产生的利息相对应的会比较低一些的,所以说如果经济允许的话,还是可以合理缩短还贷周期。