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首套房贷款利率普遍上浮15%

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发布时间:2019-05-08 16:37:55



首套房贷款利率普遍上浮15%


五月伊始,青岛各银行基本都已确认房贷利率上浮,首套房利率执行统一上浮15%,二套房上浮20%起,最高达25%。

各大银行首套房利率普遍上浮15%

据了解,一季度青岛的房贷利率曾有所松动,首套房利率上浮10%的银行不在少数,甚至还有上浮8%的银行,二套房也有部分银行调低上浮比例。但从四月下旬开始,各银行上浮比例集体恢复到春节前后的高点。

青岛5月房贷利率公布!首套房贷款利率普遍上浮15%

从最新房贷利率表中可以看到,在首套房方面,青岛各大银行首套房利率统一上浮15%,首套房首付比例为三成;在二套房方面,青岛多数银行房贷利率上浮20%,中国邮政储蓄银行及青岛银行房贷利率上浮25%,首付比例为四成。

上浮多5个点 贷款100万30年多还5.54万

房贷利率的收紧,使得刚需置业者购房成本相对增加。这里以“贷款100万,30年还清”为例,若采用等额本息方式, 基准利率上浮10%时月均还款5609元,而执行利率上涨到基准上浮15%时则月均还款5763元,每月需多还154元,共计多还55373元。

还款方式有等额本息和等额本金两种,那么,哪种还款方式更合适呢?等额本息每月偿还同等数额的本金和利息,前期还款压力小。该还款方式适合目前积蓄不多、工作不久的年轻人。等额本金每月偿还同等数额的本金,以及剩余贷款在该月所产生的利息,每月还款额度逐渐减少,但前期还款额较高。该还款方式适用于目前手头宽裕或有一定积蓄的购房者。

维“稳”的主基调不变 选房购房需理性

值得注意的是,从全国范围来看,各热点城市购房贷款并没有收紧,甚至相反,很多城市还在进一步走向宽松。据悉,重庆首套降到上浮10%,杭州等都快降到基准了,上海首套甚至降到95折。此次青岛房贷利率上浮更多可能是地方监管部门为平衡房价,防止利率上浮幅度下调过快的指导行为,这也明确体现出青岛对房地产市场坚持调控不放松,维“稳”的主基调还是没有改变的。

随着升 值预期落空投机者逐渐退场和开发商积极推盘,楼市库存量充足,预计今后一段时间青岛的房价很难发生大起大落的情况,应该是保持稳定或缓慢增长。

目前房贷利率收紧,这对于刚需购房者的购房成本影响不小,不过5月青岛有不少新盘扎堆上市,无论是区域、户型还是优惠,购房者可选择的空间还是比较大的。建议购房者在买房前做好功课,多比较,多计算,结合自身情况,理性买房。