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房贷还完后房子就是你的吗?

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发布时间:2019-05-08 09:49:08



房贷还完后房子就是你的吗?



贷款买房,还清贷款房子就是你的了吗?相信很多人的答案都是肯定的。然而,情况并非如此。还清房贷后,借款人还有一系列的事情要做。如果这些事情做得不好,即使抵押贷款还清了,它也不是你的。

众所周知,房贷多数都是抵押贷款。当我们进行抵押贷款时,我们必须有一些东西来抵押,而这个抵押物通常就是我们买的房子。所以当我们抵押房子的时候,房子属于银行,而不是买家。

在抵押登记被撤销之前,您的房屋仍处于抵押状态。被抵押的房屋只有居住权,没有所有权。

房产证上没有盖这个印章,即使按揭还清了,房子也不是你的!

那么,如何取消抵押登记呢?撤销抵押登记其实很简单。当你还清抵押贷款时,银行会给你房地产证,并发给你贷款已经还清的证明。银行也会在你的房地产证书上盖章,证明贷款已经付清。

银行办妥手续后,下一步就是到当地有关部门办理抵押登记,取消住房抵押登记。应当注意的是,在办理注销房屋抵押登记手续时,应当同时提交填妥的《注销抵押申请表》、《房屋所有权证》、《其他房屋权证》或者《抵押凭证》。

如果您的房屋已清偿抵押贷款,并且符合注销抵押登记的要求,抵押登记部门将在房地产证书上盖章,并注销抵押登记。这些都是不收取任何费用,但有些地方会收取相应的费用,这是法规允许的。

此外,如果您在贷款购房时办理了担保手续,您需要先向担保公司了解相关情况,取消担保手续,再向办理抵押登记的部门办理房地产抵押登记。这些手续办完后,你的房子才真的属于你。