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无锡多家银行房贷利率松动

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发布时间:2019-05-07 18:02:26



无锡多家银行房贷利率松动



为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,中国人民银行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。

 

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对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行,执行与农村信用社相同档次的存款准备金率,该档次目前为8%。

约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策,释放长期资金约2800亿元,全部用于发放民营和小微企业贷款。

 

02、无锡最新房贷利率松动 最低上浮15%!

一般来说,央行降准,释放出的大量资金,总会有部分流入楼市,从而对楼市造成利好,最为直接的就是房贷利率的下调。

据最新调查发现,无锡8家银行房贷利率,发现相较于之前,房贷利率再次出现松动迹象,除了邮政储蓄、兴业银行,农业银行首套房最低利率也能做到上浮15%!

房贷利率的下降,降低了购房者的购房成本。

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备注:该表统计截止时间是5月6日,每行支行情况各不相同,具体以各支行为准,仅供参考。

 

01、农业、兴业利率松动,首套上浮15%

目前,基本各家银行首房首贷最低都能做到3成,但是具体能否3成,还要看个人征信、流水等具体信息。

值得注意的是,农业银行和兴业银行首套房利率都能做到上浮15-20%之间,最低上浮15%。此前在朋友圈打过广告的邮政储蓄银行,根据调查发现,首套最低是上浮15%,一般能批到上浮18-20%。

农业银行这四大行之一的银行加入上浮15%利率的行列,让购房者又多了一个选择的机会。

 

02、二套房首付均是4成起,利率上浮20-25%

二套房不管贷款还清、未还清,首付基本都是4成起,房贷利率有所不同,还清基本参照首套房利率,未还清大多银行需要上浮25%。

兴业银行和邮政储蓄银行对未还清客户实施上浮20-25%。

 

03、发改委:放宽落户不等于放松房地产调控


据不完全统计,截至目前,2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经接近30个,“抢人风暴”再度升级。

是否意味着楼市调控彻底放松?风向要变?

昨日,官方回应来了!

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国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军,绝不能搞选择性落户,放宽落户不等于放松对房地产的调控,并不是放弃对人口的因城施策。不管户籍制度怎么改,都要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位不动摇,保持房地产市场平稳健康发展。

“这些重点人群才是落户的重点,而不是说片面地去抢人才。城市需要人才,但是更需要不同层次的人口,绝不能搞选择性落户。”陈亚军说。

城市既要满足刚性和改善性的住房需求,又要坚决避免投机者借机“钻空子”,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。

 

04、无锡楼市回暖明显,买房正当时!


此次官方发话,再次提出“房住不炒”“一城一策”“因城施策”“政府主体责任”,不难看出,这是在对部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升进行预警提示。

此次官方发话,再次提出“房住不炒”“一城一策”“因城施策”“政府主体责任”,不难看出,这是在对部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升进行预警提示。

以无锡为例,楼市火热、土地市场热度高:

01、4月土拍余热未消,多楼盘抢跑热销

5月1日首开的太湖庄园洋房更是狂销1.5亿,开盘持续3个小时,选房时间只有1分钟。最后成交了200多套。

万科·观湖礼著1个月内两次加推共328套房源,两次基本卖光,摇号排队到户外;

美的国宾府5月1日加推洋房,均价约18500-20000元/平,卖了9成!

4月3日土拍后无锡市场回暖,自从土拍后楼盘的来访量明显增多了,客户成交的周期也短了。

 

02、5月,无锡将有9宗地块出让,9号将出让一宗商体娱地块,22号出让一宗新区硕放的商住地块,而有7宗地块将在5月30号集中出让,其中包括无锡滨湖区经开区的那块备受关注的限价地。