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提前还房贷,还是按贷款年限还房贷

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发布时间:2019-05-03 11:06:01

提前还房贷,还是按贷款年限还房贷


我们买房子时一般都花光了自己所有的积蓄,还需要贷款。再还了几年贷款以后,手中有钱了。这时候有的人说干脆把房贷一次性还清,这样就不用多还利息了。那么是提前还贷款还是按贷款年限还贷款,哪一种对我们普通老百姓更有利呢?

一,买房贷款,咱们普通老百姓能够从银行借到的金额最大,利息最低,时间最长的贷款。贷款后购买了可以升值的不动产或者房子。这几年房子一直在升值,现在虽然升值速度减慢,但是比银行存款的利息要高很多。很多人都感叹,幸亏当初买了房子。若是现在去买。估计连首付也凑不够。买了能够升值的东西,本身就是利用银行的钱来为自己赚钱。

二,钱越往后越不值钱。看一看十年前100块钱的购买力可以买到多少东西。现在100块钱能够买多少东西?钱在不断贬值。只有把钱换成了能够增值的资产,财富才能不断增加。用钱去生钱。随着工资的增加,大家都会感觉到,每月还那点月供越来越简单。所以银行的贷款,那就多贷,能贷30年就不贷20年,时间越长,对老百姓越有利。

三,以后收入都要交个人所得税,有方贷的可以用房贷抵扣个人的个人所得税。这是国家给每个人的福利,如果你提前把贷款还清了。个人所得税的总数必然增加,你还怎么享受国家给你的福利呢?

四,即便是你现在有钱了,可以一次性还清贷款。这时候你可以拿这部分钱去做其他的投资或者干买卖,要知道从银行贷出钱来是不容易的,拿别人的钱做本钱去做买卖。自己说哪个更好更划算。

所以哪怕你再有钱,也不要提前还房贷。只要利息够低,就让银行里的钱来给我们做本钱去赚钱吧!