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房贷开始还款后, 多久可以提前还款?

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发布时间:2019-05-01 18:12:03



房贷开始还款后, 多久可以提前还款?



房贷现在已经成了很多人不可或缺的一部分了,房价的上涨带动的是个人房贷的增多,为了减轻房贷压力,很多人不得不选择贷款20年、30年,这也意味着更多的利息,按照利率上浮10%计算,贷款30年的利息基本上超过本金,也就是贷款100万、30年还清,需要支付超过100万的利息,不管通货膨胀与否,这个利息确实不少,但是不得不说的是房贷利率较其他贷款利率是最低的。虽说贷款20年、30年,但是基本上的人等不到这么久的还款年限,基本上就是几年或者十来年就还清,今天我们就来说一说提前还款。



很多人都不知道多久能提前还款,提前还款需不需要违约金等。

多久能提前还款?

一般银行都是要求还款满一年就可以提前还款,一般有三次大额还款的机会,也就是有个五万、十万就可以去还,提前还款的钱是不计算利息的,剩余本金再计算利息,有些银行未满一年也可进行提前还款,但是可能违约金较高,未满一年提前还款的是较少的,所以大家还款满一年后就可以去进行提前还款了。



提前还款要交违约金吗?

大部分银行提前还款是需要交违约金的,也就是还款一年后提前还款也需要交违约金,违约金每个银行的标准不同,有可能是一个月的月供,也有可能是直接按照百分点计算,违约金一般在贷款合同上面是有说明的,算下来一般都不会太多,一般在几千元,也有部分银行提前还款是不需要交违约金的,这样贷款人还是能省下一部分钱,提前还款的违约金和房贷的利息相比还是很少的,所以大部分人在提前还款时都能接受提前还款。



提前还款的流程是怎样的?

提前还款是很简单的,如果离贷款银行的个贷中心近,可以直接去个贷中心预约还款,银行会根据还款人的多少进行还款时间确定,如果还款的少可能几天就能还款,如果还款人多,预约几个月也是有可能的,到了预约时间,将还款金额存入还贷的银行卡,银行会自动扣除,如果是提前还清贷款,那么在还款完成后一定要拿他项权证去房管局进行抵押注销,这样房子才真正属于购房者,也有银行会帮客户注销,只需要问清楚银行即可,只有注销了抵押,提前还款才真正的结束。



以上就是提前还款的一点知识,希望能帮到有用的人,因为银行政策各地有差异,可以直接咨询相关贷款银行。