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“还房贷”别做这3件傻事

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发布时间:2019-05-01 16:26:56



“还房贷”别做这3件傻事



如今买房已经成为了一种潮流,不少的年轻人都纷纷买了房子,不过是贷款买房。根据央行公布的2018年底前的数据,中国住房贷款的有5000万余户,全国贷款的金额达到了25.75万亿,也就是平均下来,一家就有大约50万的贷款。50万的贷款利息都要去掉很多钱,“还房贷”别做这3件傻事,净花冤枉钱,银行人员从不告诉你。

第一个公积金留着贷款买房,别取现。不少的年轻人想要买房,但是觉得自己还差钱,于是就想要把公积金的钱取现出来,从而首付买房,再贷款。要知道公积金买房的贷款利率是比较低的,往往只有3.35%,但是要是商业贷款4.9%都是有的,相差还是比较多的,不建议随便动用公积金里面的钱。

第二个提前还款要分情况,别一味提前还款。不少的人贷款完,有钱了就想要提前还款,这个并不一定是划算的,比如这三种情况。第一种等额本息,还款时间已经超过一半,而后面的一半就只要本金还款了前面已经把利息还掉了,就没有必要再提前还款了。第二种等额本金,还款日期超过了三分之一也没有必要了,不划算。第三种是比如用了很便宜的贷款方式,这时候就不要再提前还了,把钱存银行都能赚钱呢?

第三个还贷还款日期别乱选。比如你贷款了100万,但是你很纠结不知道应该选择贷款20年还是30年,当然时间越久要偿还的本金就越多。也就是说你如果选择20年,能够比30年少付出30万的利息。平均到一年就是多出来3万的利息,一个月就要多负担2500元。假设你如果分20年,每个月差1000元,那么你可以选择和家人一起凑这钱,10年的时间就多12万,能够省下来18万。有压力了,自己平时工作才能有更多的动力。

现在大家是不是明白了,很多人都经常在还还贷的过程中做傻事,将自己的钱白白的掏给别人,净花冤枉钱。贷款买房本来就是无奈之举,在还贷的过程中就应该明智点,不要让自己老是赚的钱只够还房贷。