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5年内还清房贷划算吗?

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发布时间:2019-05-01 14:44:32



5年内还清房贷划算吗?



现在的人买房都是贷款,不过贷款几年还清最划算,贷款20年好还是30年好,很多人都因此被骗。那么贷款的方式有商贷和公积金贷款,这两种方式影响到贷款的利率大小,贷款还和年限有关系的。

房贷利率怎么算

房贷几年内还清最划算不会被坑,有说20年,也有人说是30年,但是哪一种才是最好的。为什么很多人都说30年还房贷是最愚蠢的行为,难道是被骗了吗?无论哪一种房贷方式,最终的目的就是供房。

购房贷款多少年还清才划算?这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。

而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。

房贷利息计算公式

如果想要提前还款的人,一般都是为了解放房奴的身份,恢复自由,这些人若是申请了等额本金的还款方式的话,最划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。

如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。