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买房还房贷时,这5件“蠢事”不要做

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发布时间:2019-04-29 10:55:41



买房还房贷时,这5件“蠢事”不要做


为了可以“成家立业”,大多人都不得不购房,但问题是,现在的房价不是一般地高,因此就不得不贷款买房,在贷款买房后就会成为苦逼的房奴,而且最长要当30年的房奴。为了尽快摆脱房奴的身份,有些房奴就干了一些蠢事,结果非但没有脱坑,反而生活更加苦逼了,在此,小编要说的是,还房贷期间,你最好别碰以下这5件事。

一、没钱就弃房断供

这是一条下下之策,不到万不得已,小编都是非常不建议没钱就弃房断供的。众所周知,房贷最长可贷30年,在这漫长的还贷之路上,一旦房奴遇到一些麻烦事,就很可能没钱还房贷,此时有些房奴就会选择弃房断供,但是,弃房断供的后果可是很严重的,你恐怕承受不起。

弃房断供后果有多严重?轻者只是银行将你的房子拍卖,然后用拍卖的钱来抵贷款,重者就是将你的房子拍卖后可能还不够还银行贷款,这样一来,你可能还要多交钱给银行,这下真的是“赔了夫人又折了兵”。

二、未满一年提前还贷

有不少购房者都是不喜欢身上背负着房贷压力的,因此尽管自己的房贷未满一年就提前还贷了,但是小编要告诉你:许多银行都有这样的规定,借款人还贷未满一年就进行提前还贷,需要缴纳一定的违约金。

当然了,违约金具体是多少,这小编就不太清楚了,但是小编清楚的一点就是,本来提前还贷是为了少付房贷利息,如果有违约金,那么岂不是要多花冤枉钱吗?因此,在还贷未满一年时,你最好别提前还贷,除非没有违约金。

三、借高利贷救急

没钱还房贷怎么?除了弃房断供之外,还有什么方法呢?有些房奴知道弃房断供的后果很严重,为了能够及时还房贷,在没钱还房贷时,就想着借高利贷来救急,这样做看似没问题,但实际上却存在很大风险。

要知道,哪怕是一个金融小白也知道,高得贷的利息是有多高,如果你无法及时还清,那么最后你恐怕只能卖房了。

四、重签贷款合同

这样的做法,其实小编是非常不理解的,重签贷款合同的后果有点大,比如,多花钱。有些房奴本来享有低房贷利率,但他们却选择提前还贷,结果重新签订了贷款合同,执行了新的房贷利率,反而多付了一些房贷利息。

因此,小编在这里分享一些还房贷的技巧给广大购房者:当房贷利率处于上涨通道时,你最好别提前还贷,否则新的房贷利率可会让你多付房贷利息。

五、丢失购房材料

购房材料是不是只要一购买完房子之后,就全无用处了?其实,不是的。对于房奴来说,房贷一借就是二三十年,在此期间,很多房奴都会把购房材料乱放,结果在还清贷款,办理不动产权证时却找不到了,给自己增添了很大的麻烦。

因此,小编在此要提醒广大房奴,购房材料千万别随便放,至少在未还清房贷之前一定要妥善保管购房材料,可别给自己添麻烦。

以上就是本文的全部内容了。在如今房价那么高的情况下,广大购房者才不得不选择贷款买房,再加上,本来当房奴的滋味就已经不好受了,如果你在还房贷期间还做了以上这5件事,那么恐怕你的日子只会更加苦逼,因此,为了减轻自己的房贷压力,就别做上面这5件事。