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关于还房贷,5大误区你知道吗

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发布时间:2019-04-28 12:54:56

关于还房贷,5大误区你知道吗


大多数人都是贷款买房的,所以在买房后,众多购房者变身为苦逼的房奴。每一分钱都恨不得掰成两半花,为了减轻还贷压力,可谓是不择手段,结果反而深深陷入了一些误区,多花了许多冤枉钱。就是这样,往往,某些你认为的常识其实都是错误的。对此,你一定要谨慎,关于还房贷,绝不能陷入以下这5大误区,看看你踩坑了吗!

误区一、提前还贷一定划算

为了少还利息,也为了尽早摆脱房奴身份,不少房奴都会选择提前还贷,认为这样做一定很划算。殊不知,提前还贷往往需要缴纳高额的违约金。

此外,提前还贷的金额必须为1万元的整数倍,如此计算下来,提前还贷并不一定划算,购房者还是要谨慎为之。当然,如果你是土豪有钱任性,那么你想提前还贷也无妨。

误区二、等额本息月供一直不变

一般情况下,在选择等额本息的情况下,每月所还月供基本会一直不变。但如果央行调整了贷款基准利率,那么按照“元旦执行新利率”的原则,借款人从明年开始房贷利率将按新利率执行,如此一来,即便你采取了等额本息的还贷方式,那么月供也会发生变化。

误区三、月供一定要当天打款

一般来说,银行会在规定的时间进行扣款。如果借款人在还款日没有及时打款,那么就会出现逾期还贷的情况,很可能影响个人征信。

而对于那些习惯还款日打款的房奴,在此处小编就要提醒一下各位房奴了,一旦银行转账出现延迟,那么你很可能会出现逾期还贷。因此,最好提前打款。

误区四、组合贷款可提前只还商业贷款

有些房奴在申请贷款的时候选择了组合贷款的方式来买房,于是在选择提前还贷时,就想着优先偿还商业贷款。对此,小编要说的是,有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还贷时,公积金贷款与商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中一种。

因此贷款买房选择组合贷款的房奴们,在进行提前还贷时一定要到自己所在地的相关部门咨询了解下。

误区五、提取公积金还商业贷款一定行

在公积金贷款未还清的情况下,房奴想提取公积金进行还贷前就必须先还公积金贷款,于是你想拿公积金的钱从而来还商业贷款,这种方式于情于理其实都是不合适的。但,如果当只剩下商业贷款时,房奴可提取公积金还商业贷款就可行了。

其实在面对巨额的房贷,房奴们想减轻还贷压力是可以理解的,但如果深陷以上这5大误区,那么别说减轻还贷压力了,只会让你花更多的冤枉钱。最后,对于还房贷,大家还知道哪些误区呢