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青岛商业项目三周年:万象城品牌调整

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发布时间:2018-09-14 19:11:49

青岛商业项目三周年:万象城品牌调整 



 

  2015年,万科新都心生活广场落地,引进教育、文化、餐饮、休闲娱乐、商务办公等商业业态, 以开放式街区及全新的沉浸式商业的目标打造了青岛首个全客群体验式商业街区。成为新都心商圈首批商业项目。


  万科生活广场刚开业时也确实吸引了大批的周边的办公人员和常住人口。新都心的商业也确实从万科这个商业街区开始慢慢发展。不过,新都心商圈随后多个大型商业项目落地,把万科原本的客流进行了分流。尤其是凯德mall,这个项目无论是在商业体量还是业态分布上,都远远高于万科。尽管两个项目分属不同的商业形式,但是在同个商圈中依旧有竞争。


  目前来看,万科西新都心生活广场以餐、教育、健身为主要业态,入驻品牌也主要归于这些,全聚德、新东方、SC运动概念健身等等,除此之外,和刚开业的单纯的商业街区不同,三周年的万科生活广场还不时举办的社交活动,力求用社交活动吸引人气。目前来看,有一定效果。


  青岛悦荟广场:社区商业依靠新零售再次回暖




  


       


  不过,随着众多大型体验式商业项目开业,悦荟也受到了冲击。今年三月份,青岛首家新零售超市地球港正是入驻悦荟广场,标志着青岛新零售的发展又上了一个台阶。


  除了新零售,悦荟广场显然也在做着其他的变动。作为社区商业,其主要面对的时周百年的社区常住人口,在品牌和业态的选择方面会有不同于购物中心的考量。悦荟广场自身商业体量不大,所以,餐饮业态并不占优势,反而零售和儿童亲子成为商场业态的主力。


  目前来说,悦荟广场在新零售冲击下取得了一定优势,和其他项目相比也更灵活激动。在中端商业品牌比如万达等日渐式微的情况下,悦荟的这种偏向于社区商业发展的项目,会受到更多消费者的青睐。


  不过,悦荟广场所处的环境,虽然交通发达,但是毕竟市北区商业发展近几年逐渐变缓,为了商业发展仍旧不能确定。