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城南又要建一座大型商业综合体,规模不输万达,宝龙!

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发布时间:2018-05-30 18:35:57

城南又要建一座大型商业综合体,规模不输万达,宝龙!


今天,阜阳国土局又双叒叕挂地了,一起来看看都有什么要求!

城南又要建一座大型商业综合体,规模不输万达,宝龙!

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此次挂出的地块包括,经开区的烫手山芋32号地块,以及颍东和城南地块,还有一幅颍东教育地块!

[2017]-32号宗地要求:

1.限价

2.不少于12个班幼儿园,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米

3.不少于9000平方米的社区综合中心,其中社区文化不少于1600平方米,社区体育不少于900平方米(其中500平方米的标准羽毛球馆),社区卫生服务中心不少于1300平方米,社区养老院不少于2400平方米(80床),社区管理服务设施不少于500平方米,菜市场不少于2300平方米 ;该社区综合中心单独成院

[2017]-55号宗地要求:

1.限价

2.配建安置房,不少于12万平方米的整栋住宅(不含地下),颍东区以4500元/平方米的综合价格进行回购,等比例地下车库由竞得人无偿提供。

3.地块一用于社区综合中心项目建设。社区综合中心总建筑面积不少于16000 ㎡ ,其中社区文化不少于1600㎡,社区体育不少于900㎡,社区卫生服务中心不少于1400㎡,社区养老院不少于2500㎡(80床),社区管理服务设施不少于500㎡,菜市场不少于2300㎡。该地块应设置地下停车场,停车场面积不少于10000㎡,不应设置机械停车车位,停车场出入口应与地块出入口统筹设计,注重交通组织。

4.不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园

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[2018]-11号宗地要求

1.限价

2.地块四内沿淮河路及阜南路设置地上建筑面积不少于8.2万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等),建成后须全部自持整体经营,不得分割销售,也不可整体转租给第三方经营。

3.竞买人报名时须提供竞买人(或其控股股东、其控股股东的控股子公司)在国内不少于3个自持大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等)的产权证书,且每个产权证书登记的建筑面积不少于10万平方米。

4.竞得人须在地块三、地块四内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置,市建投集团以4500元/平方米的综合价格回购5万平方米的整栋住宅,等比例地下车库由竞得人无偿提供。

5.竞得人须承诺该自持大型购物中心建成运营后5年内年均税收不少于3000万人民币(不含本项目开发的房地产税收),不足部分由竞得人现金补齐。

6.该宗地不接受联合竞买,竞得人须在项目所在地成立全资子公司,且全资子公司股权结构在大型购物中心开业前不能变更。

7.竞得人在地块一内应设置规模不少于12个班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。

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对于32号地块,楼市君就不多了,阜阳流拍王实至名归!

2017-55地块距离火车站很近,周边竞争项目几乎没有,所以房企后期的销售还是可以预期的!

下面重点说下城南新区2018-11号地块,该地块最早是2015年推出,当时市政府去合肥进行土地推荐,绿地、恒大、万科、华润、柏庄、碧桂园、红星美凯龙等113家大腕齐聚!

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2016年优质地块推介会又在合肥举行,当时这块地是排在26块推荐地块第一位,可见当时阜阳政府对该地块的重视程度!

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从该地块需要配建大型商业综合体,而且需要自持经营等条件来看,很有可能也是一幅定向地块,综合前段时间一直传言要进阜阳的开发商来看,新城和华润的肯能性较大!

一个是新城吾悦广场

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一个是华润万象城

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以上两家楼盘只是楼市君的猜测,不过最终花落谁家还要在土拍当天揭晓!

土拍时间:2018年6月20日15时!

不过大家也可以畅所欲言

你希望被谁拿下?