全世界最奢华的商业街

全世界最奢华的商业街

五一期间，街上到处都是打折和降价的店铺，所以那些难得放假的上班族自然不会错过五一的促销活动。那么，世界上店租最昂贵，促销力度最大的商业街在哪里呢？简单地说，第一名的商业街已经连续80多年保持了最昂贵的记录，第二名的商业街在中国已经持续扩张了100多年，甚至后来的填海工程也是为了这个商业街的扩张需求。

大多数去过美国的人都去过纽约，去过纽约的人基本上了解曼哈顿，世界上店租最昂贵的商业街是曼哈顿第五大道，租金平均高达3500美元/平方英尺，相当于25.8万人民币/平方米。为什么第五大道的租金会高得这么吓人？

事实上，在19世纪初第五大道的前身只是一片空旷的农田，内战结束后，随着民主法令的实施，工业化进程突飞猛进。在第一次世界大战爆发之前，美国成功地晋级为一个工业化和城市化的国家，纽约第一批现代商业街中就有第五大道，是以使用120年为前提来规划和设计的初稿的。可以说，先进的概念在世界上是罕见的。

第五大道的前身是纽约乃至美国富人的聚居住，第二次世界大战期间，美国成为世界富人的避风港后，第五大道的房产和租金开始飙升。全球财团联合建造的摩天大楼持续以每年20%的速度增长，实际上，这里80多年来一直是世界上最昂贵租金的地方。

当然，第五大道并不像中国单调的商业街，聪明的美国人从一开始就建造了超大型建筑，如大都会艺术博物馆、惠特尼艺术博物馆、古根汉姆艺术博物馆、库珀设计博物馆等等大型建筑都包含在里边。1931年，他们还修建了帝国大厦、纽约图书馆、圣帕特里克教堂和其他公共活动场所，还有国际富豪投资的特朗普大厦、洛克菲勒中心等商业中心。第五大道的繁荣是可以想象的，“艺术大道”、“梦街”等一系列称呼接踵而来，店租高达人民币25.8万/平方米似乎就可以理解了。

位居世界第二的是中国香港铜锣湾，但是，起初铜锣湾其实是湾仔区维多利亚公园的一个海湾这段历史只有香港市民才知道，因为港区形如铜锣才以此命名的。填海后，铜锣湾的避风塘消失了，但“铜锣湾”三个字因其更大的知名度而成为湾仔区的代名词。位于铜锣湾西面的购物娱乐商业区是全球第二贵的商业街，现仍是湾仔区的辖区。

早期的铜锣湾是英国企业和世界各大银行的总部，主要具有便捷的海运和仓储功能。1960年，第一条海底隧道的开通吸引了世界各地的零售企业，尤其是在日本低成本百货公司进入香港后，这家百货公司降低了商品价格，迅速降低了消费水平，成为香港最大的购物中心只花了不到20年的时间。在20世纪80年代，它被认为是亚洲最大的购物中心，几乎所有的商品都以低价格和高质量而闻名。

近代铜锣湾的繁荣，离不开庞大的大陆旅游群体。早期，天后庙而成为福建人聚居区，其“天后文化”被列为香港最古老的习俗之一。维多利亚公园扩建成香港最大的休闲娱乐中心后，几乎每天都举办各种各样的促销活动，每天吸引成千上万的大陆游客。铜锣湾连同中央图书馆、世贸中心、时代广场等商业设施，成为亚洲最值得一游的商业街，平均租金为人民币19.4万元/平方米，是日本最大商业街银座租金的两倍多。

当然，铜锣湾并不是只有高端商品商业街，其他平民商业街例如金百利、百德新街、霎东街、罗素街等等也非常适合中青年游客，年轻人追求时尚和有趣的文学艺术，不应错过露天市场渣甸坊。无论是品牌、价格、品类的竞争力，都不亚于其他国家！千万别想着好好利用国庆七天长假逛完这些商业街哦，因为就算是香港当地人，也有好多不知道路线的呢。