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昆山城南超百万方商业扎堆入市

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发布时间:2018-09-25 15:26:33

昆山城南超百万方商业扎堆入市


近年来,随着城市建设的发展,购物中心犹如雨后春笋般遍地开花。自2015年以来,昆山每年都会有一个新的商业综合体入市。

昆山城南超百万方商业扎堆入市 僧多粥少如何破局?


据统计,仅在昆山城南板块,未来将有6大商业综合体,超百万方商业体量入市。僧多粥少,城南板块商业综合体之间的竞争将会十分激烈。

迷之尴尬!商业不过昆山站

昆山的城南板块开始因交通而崛起,三大交通咽喉、四条铁路交汇,不仅是昆山城市交通的核心,也是昆山对外的重要门户。

但令人尴尬的是,昆山城南板块的商业氛围却是十分低迷,目前昆山城南板块已开业的大型商业综合体只有昆城广场和弥敦城两个项目。

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昆山火车站

据一位昆山本地的业内人士分析:虽然城南板块近几年发展迅速,但是昆山的商业非常的特殊,昆山市区和城南板块的消费人群的消费首选还是在市中心板块和城北板块,城南板块已开业商场一直都是人气惨淡,用一句说就是”商业不过昆山站”。

6大综合体,超百万方商业体量入市!

虽然城南板块目前来看商业发展欠佳,整体商业氛围欠佳。但是在未来城南板块仍将有6大商业综合体入市,超百万方商业体量入市。

从目前的规划来看,象屿两岸商贸中心主打的是台湾特色,在前期打出了“不出昆山,玩转台湾”的广告语,如果象屿能够将这一口号落地,或许能够在城南板块商业项目中独树一帜。

吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。昆山吾悦广场项目总建筑面积13万平方米,地下3层、地上6层,1000余个专属车位,整个项目规划200余个品牌。

位于昆山核心位置银河路和新吴街交汇银都商业广场、青淞路北的沪士生活广场、位于昆山中心东侧中星城际广场均属于项目配套性商业,辐射区域有限。

昆山中心,如何长袖善舞?

昆山城南板块最大的亮点就是昆山中心项目,位于高铁南站北侧,摩天大楼、五星级酒店、星级办公楼作为依托。

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昆山中心效果图

昆山中心项目总占地约16万平方米,总建筑面积达112万平方米,总投资近100亿元。规划建设180米以上的高楼3幢,其中最高的1幢达到480米高度,将代表昆山第一的高度,跻身世界高楼排名前列。


A1地块上的商场将会打造昆山首席时尚潮流一站式体验购物中心,主要针对昆山年轻消费人群,引入餐饮、影院、儿童娱乐等业态。



商场一楼业态为快时尚品牌,将会引进一批国内外知名的零售品牌。在家门口就可以挑选到一线的国际知名品牌。

二楼为潮流空间和创意街区,将会引进年轻人喜爱的潮流品牌,打造创意的文创街区。喜爱本土文化创业的人士可要重点关注这层哦,在这里你可以品味到地道的昆山特色文化。


三楼主打儿童零售业态和运动休闲品牌。家长朋友带着小宝宝们,可以在这一层吃喝玩乐购不停。


四楼将会引进各种特色美食,在这里你既可以品尝到昆山本地的特色菜,也可以不出国门,就可以尝到各种东南亚国家的美食;

五楼将打造IMAX影院。六楼,引进时尚健身房和SPA休闲会所;楼顶区域,将会打造成竞技篮球场或者屋顶广场。


目前该项目已成功引入昆山首家沃尔玛旗下2.2万方高端会员制商店——山姆会员店,红星电影院等品牌主力店。


昆山中心未来依托项目自身的白领人群和火车站的商旅人群,以及城市地标的建筑,该商场一定不会缺乏人气。而目前,该项目要做的就是,如何落实好自己的定位,与区域内其它的商场形成差异化发展。