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“对街”新商业,崛起的商业投资逻辑

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发布时间:2018-06-14 14:13:41

“对街”新商业,崛起的商业投资逻辑



   6月14日11时讯 有观察者发现,商铺由传统的“临街、大门面”逐渐变革“对街”与“精致”的门店。这一趋势,直接反映出市场日渐成熟,不少投资者钟情于此类产品,同期,开发商的成绩也直接体现出市场的热情。


    “对街”集合了“临街”与“传统风情商业街”的优势,其拥有集中商业、邻里中心的形态,科学的动线规划,引导来往人潮,为投资者带来稳定的人潮基数,降低了商客一定的风险。


    “对街”商铺成翘楚,日均人潮吸附超十万


    何为“对街商铺”?此前,有人将“步行街”归为此类,列举了包含北京王府井、上海南京路、成都春熙路等国内十大商业步行街。严格意义而言,此种归属并非准确,但依旧可以看出“对街”雏形,而市场将其作为流行趋势。


    当然,重庆也将“对街”广泛应用于市场中。从早期观音桥步行街、到解放碑步行街、再到龙湖时代天街、万达金街等皆采取此种模式。以观音桥步行街为例,在数百米的内外对街,无论是商家还是门店,布局合理,结构局清晰,通过动线的引导,大量消费群体分布较为合理,加之各类绿植景观的配置,整体构成了集购物、观赏、娱乐为一体的多功能步行街。


    其“对街铺”效应可见一斑。


    再如行业内名声鹊起的蓝调天街,其定位“中高档邻里中心”,辐射该区域新的主题商业街,拥有浓郁的欧派风,将“对街”铺面运用其中,将各类业态融于一体,加之商家侧重营造人情味,获得周边居民认同,增强了消费吸引力,更引导了大量的周边居民消费。


    如今,重庆商业地产市场,正呈现多点开花的局面,新崛起的商业体不容忽视。其中,以北区江山樾为例,其以“投资客”为主体,创新打造约7万方风情商业街,摄取“对街”商业的精髓,科学规划,尽可能保证消费人群的均流分布。正因如此,江山樾的商铺在面市之时,便获得市场关注。


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    江山樾“对街铺”成“财经薄”,多重优势尽显九曲


    如果说“规划”是为投资客准备的“财经薄”,那么“人潮”就是为投资客准备的的“进账数”。对投资商家而言,选择商铺主要看三点:一看,社区规划;二看,商铺成长性;三看,区域消费力。


    北区江山樾商业的走热,并非是巧合,用客户的话来说,“我购置这里,因为是对街铺、社区人流量大,精英消费高,未来大有可为”。作为九曲河少有,有规模综合性大体量商业体,江山樾商业自然地给客户营造更放心的购置环境。同时,自带大盘属性的江山樾,全面交房后,每日为商铺提供约以万计的客群。