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全国4月商业项目开业解读:阿里商业项目首秀

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发布时间:2018-05-17 14:03:59

全国4月商业项目开业解读:阿里商业项目首秀


伴随阿里巴巴的首个商业项目投入运营,宣示着以往靠入股或收购扩大自身零售阵营的电商企业将触角伸向购物中心领域,而以做购物中心、商业综合体出身的企业亦不甘示弱,万达、杭州大厦、华润置地、爱琴海商业等纷纷入局。

据联商网&搜铺网统计,4月全国新开业各类商业项目31个(不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房,且商业面积≥2万㎡),新增商业体量超220万方。

在经历了前三个月的低沉后,每年的4月是全国商业项目逐步放量的开始,因此在数量上不会太难看。今年4月的31个开业数量与去年相比稍有逊色,但每年同期略有浮动也属正常。比较联商网&搜铺网以往统计的数据后发现,2018年4月新开商业项目数量比2017年同期相比少了10个(但2017年4月含有南昌恒茂百盛优客城市广场、深圳罗湖DDM mall等多个存量改造项目),同比下滑约24%,但与2016年同期相比仍上涨了3个。

其他未纳入本次统计的新开项目包括广百百货在阳江开出的第一家门店,经验面积1.3万方的东汇城店;41万方的家居+生活双mall的城市综合体——万江家汇生活广场,4月开业的是家居部分,而12万方的生活休闲MALL计划今年10月开业。

趋势分析:

1、华东、华南继续稳坐冠亚军宝座

经济发达、人口密集、消费力强的华东一直是商业项目供应量最多的地区,继一季度开出34个商业项目后,4月仍以16个开业量稳定在地区贡献榜榜首。区域内江浙沪强大的经济实力仅吸引了万达、华润置地、大悦城等全国知名开发商的竞相开发,本土的诸如宝龙、新城控股、银泰、百联、金鹰等企业更是稳固坚守这自己的“大本营”,这些地区向来不缺好的项目。

得益于广州、深圳两大一线城市支撑的华南虽然商业大环境略逊于华东,但是区域内拥有万科、恒大、碧桂园、保利、华润置地等粤系房企,加上离新鸿基、新世界、九龙仓等港资房企较近,天时地利人和,也是国内商业活跃之地。4月华南地区依靠广东一省之力就以6个开业量紧随华东之后。其他地区:华中5个、西北2个、华北和西南各1个,东北没有项目入市,不过东北5月份将有沈阳K11开业,值得期待。