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广州商业地产项目太古汇销售连续25个季度增长

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发布时间:2018-05-10 14:29:11

广州商业地产项目太古汇销售连续25个季度增长


  随着中国奢侈品消费复苏和消费者观念的转变,位于广州的太古汇的销售持续获得增长动力。

  据太古地产昨日(5月5日)发布的2018年第一季度业绩报告显示,在内地的零售物业方面,广州太古汇购物商场出租率99%,销售额上涨14.3%,已连续25个季度维持增长,成为国内高端奢侈品商场中表现最稳健的商场。

  另外,三里屯太古里出租率为99%,销售额增长14.7%;北京颐堤港购物商场出租率100%,销售额增长6.4%;成都远洋太古里出租率96%,销售额增长31%;去年新开业的上海兴业太古汇出租率为96%,未公布具体销售数据。

  值得关注的是是,太古地产持续加速进军上海的高端零售业务,今年2月宣布斥资13.49亿元收购上海前绣50%股权 ,据悉,该合资公司计划发展一个零售项目,预计总楼面面积约为125万平方尺。

  在香港地区,受零售复苏推动,太古广场购物商场销售额增长25.9%;太古中心城销售额终结下跌趋势,录得增长7.7%;东荟城名店仓销售额录得增长11.7%。

  作为太古地产标志性的购物中心,于2011年开业的广州太古汇是广州首个真正意义上的高端购物中心。在成立之初,太古汇便引进包括Chanel、Louis Vuitton和爱马仕等奢侈品牌,更成功引入目前最火的奢侈品牌Gucci入驻,已成为广州高端消费者的第一商场。

  有数据显示,除了销售额,广州太古汇已连续多个季度客流量双位数增长,在如此高基数的条件下,去年全年销售额猛涨了27%。

  值得关注的是,尽管已有多个主流奢侈品牌入驻,并已拥有稳定的客群,广州太古汇依然在不断引进新的品牌,以满足年轻消费者对新鲜感的追求。去年新入驻太古汇的租户还包括杜嘉班纳、Gentle Monster、Lululemon、麒麟珠宝、菲拉格慕及维多利亚的秘密等品牌。

  在2017财年的业绩报告中,公司表示对广州太古汇租金收入增长感到满意,预计2018年的零售销售额依然有增长,优质品牌零售商对店铺的需求强劲。

  据时尚商业快讯早前消息,广州太古汇原总经理隋颂伟已升任太古地产中国区业务发展总经理,负责国内投资发展相关业务,其职位由广州太古汇副总经理黄瑛接任。黄瑛目前负责广州太古汇综合商业项目的整体物业运营及管理,她曾参与了太古地产旗下在中国香港及内地多个综合项目的开发和运营。

  隋颂伟早前在接受媒体采访时则表示,清晰的市场定位是太古汇成功的重要原因,广州相对于京沪等其他一线城市还有更广阔发展空间,新规划体现政府开始关注高端零售业,对于太古汇并非挑战,是挖掘更多市场潜力的机会。

  有分析人士表示,广州商业已经告别“天河城时代”来到“太古汇时代”。天河商圈的核心位置已经从以往的天河城周边转移到太古汇周边,也让广州商业氛围提升了一个等级。

  不过相对于北京、上海来说,广州作为一线城市商业还有发展空间,随着越来越多的奢侈时尚品牌入驻和消费意识的转变,广州奢侈品消费也将更加成熟。

  截至昨日收盘,太古地产股价微跌0.5%至27.6港元,目前市值约为1614亿港元。