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关于到柬埔寨经营商业的八条建议

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发布时间:2019-04-28 21:01:40

关于到柬埔寨经营商业的八条建议


1、要有信仰,出海遇到各种困难,没有信仰,短期的困难,短期的亏损,语言不通,甚至40多度的高温,都可以击垮你。

2、改变思维习惯,适应环境,柬埔寨的商业习惯和中国不太一样,商业终究要在关系中实现,不要天天呆在中国人扎堆的地方,多和本土居民交流,融入本土的商业环境。简单举个例子,对于40度的高温,我们这些人去了感觉简直热的要死,当地人觉得这是正常温度,防止被晒黑,还要穿外套,感受不一样的。

3、个人认为柬埔寨的商业机会在四个领域:地产(可细分为商业地产、农业用地和工业地产)、互联网(农产品、购物、保险和医疗)、金融(支付、保险、银行和信托)和轻工业,和这个四个领域无关的行业建议慎入。

4、可以说柬埔寨的地产,除了金边会产生刚需,暹粒旅游地产会产生部分需求外,其他地方的住宅地产需求量没那么大,就是一个接盘游戏,如果你是前两个入场的可以玩一玩,第三个入场就别去了,这个世界没那么多的傻帽,不要天天觉得自己最聪明,其他人都是傻帽,当然钱多的花不完的除外,仅仅有养老钱的,就别入场了,你耗不起。

5、我判断柬埔寨地产投资,真正的接盘主力大军,还是外国人,这是基于当地的环境和生活习惯得出的一个结论,投资柬埔寨地产这些你要知道。

其一:是我们处于温带地区,房子必须能够度过春夏秋冬,要抗冻要耐热,所以就消耗建材;柬埔寨处于热带地区,常年高温,建的房子主要是要防雨和防热,可以说用铁皮屋再加一个空调,我就可以生活,对于中国人建的公寓,没那么多的刚需;

其二:柬埔寨的很多家庭都有三四个孩子,购买公寓肯定不能满足需求,一室三厅都显得拥挤,所以大部分有钱的住别墅,经济条件还可以的住排屋,公寓在当地处于一个比较尴尬的位置。

其三:当地的消费习惯更接近欧美,基本不存钱,快乐生活,活在当下,一个月有300美金就花300美金,房子不是必需品,结婚有排屋就够了,钱多的话我买辆车行不行啊。

6、经常有朋友问我到柬埔寨怎样搭建公司能够实现合理避税,对于这种问题我一般都不想回答,为啥?这是你到美国和日本投资谈论的问题,我有一条报道,说柬埔寨法治指数全球倒数多少,我记不清楚了(不是我说的,媒体报道的,有据可查)。

7、很多企业家在国内装逼装习惯了,天天使命愿景人生观什么的,一统巴拉巴拉,这些你到柬埔寨就不要讲了,不是人家没有这些,因为文化不一样,信仰不一样,自然管理方法不一样。

8、我接触了很多中小企业家,在国内至少在他的圈子内肯定是很精明的人,但是到柬埔寨就不行了,圈子内精明的人,有一个毛病,被这种虚幻给自我洗脑了,总把别人当傻帽,喜欢走偏道,捞偏门,结果入了坑,老老实实走大道不好么。

作者简介:业于上海社会科学院,现为执业律师,关注柬埔寨多年,欢迎和徐律聊天、沟通和交流。