聚焦新商业空间大改造

聚焦新商业空间大改造 

第一财经 lifestyle 品牌“未来预想图”，携手城市文化空间“言几又”与“场景实验室”，在言几又上海虹桥天地店联合主办了“让我们有街可逛”主题活动。本场活动以“社区营造”为核心，与 3 位来自设计界与商业界的前沿人物，共同探讨了社区营造的经验以及各类与本地生活息息相关的话题。

本场活动同时发布未来预想图主题书系列第三册《就是要逛才有趣！新·商业空间大改造》，此前两册分别是《一个人去东京》、《下一代书店》。

在这场活动中，第一财经总经理陈思劼、HAGI STUDIO代表董事、建筑师宫崎晃吉、英国贝诺建筑设计上海区域总监庞嵚、场景实验室创始人吴声，从建筑、企划、商业等角度，分享了自己在社区营造角度的城市体验与项目经验。

在时长一个半小时的分享中，宫崎晃吉为读者们展示、还原了日本东京下町社区营造项目 HAGISO/hanare 的诞生与运营过程。这个由民间自发启动、自下而上的项目，也因其在促进社区活力上的努力，获得了 2018 年日本优良设计奖（Good Design Award）金奖。

这不仅是改造一栋老建筑这么简单，在项目完成后，如何处理和当地居民的关系、如何让这个项目可持续运营，也是他需要不断解决的新问题。宫崎晃吉说：“在过去，项目资金运转方面的风险都应该由房东或业主来承担，但在现在的日本社会，房东往往没有更多的余力。所以我们作为开发者，必须和他们共同来承担风险。”除了这个项目，他也是 Machiyado 协会（まちやど協会，町宿协会）的代表理事，这个协会把街道看成一个整体，将民宿和当地日常小型商业据点结合，让游客融入街道、体会居民日常生活，让整个街道成为游客的居住与探索之地，最终实现整个地区的价值提升。

在关于“新商业空间如何更本地、更日常”的主题圆桌讨论中，建筑师庞嵚和商业思想研究者吴声分别从城市建筑项目和商业思维的角度分享了他们关于“本地化”的看法，并在未来预想图主编赵慧的主持下，同现场观众做了深入的交流。

在上海本地有着丰富项目经验的建筑师庞嵚认为，城市的街道除了可以承担交通运输的功能之外，也是人们所居住的地方，所以街道的主体应该是其中的“人”。而“以人为本”这一模糊的主题，可以通过“尺度”“密度”“黏度”这三个维度去考量，他表示，“人在一个尺度感合适空间里待着会比较舒服，每个人的高度也就一米多高，所以很多时候并不需要特别高大的空间。所以在这种小的街道里，只有小的尺度才会让人们更愿意停留。”

在商业运营角度，深入研究互联网原创商业思想的吴声则认为，“用户、文化、商业模式，是三个判断项目是否可持续运营的重要指标。”同时，他也认为，虽然有人认为网红店看起来也许与环境格格不入，但是，只有拥有存在差异化的不同场景，才能带来真正的商业活力。