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商业地产跨境私人投资占比16%

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发布时间:2019-05-13 16:33:47

商业地产跨境私人投资占比16%


私营房地产顾问服务公司莱坊近日发布报告称,预计2019年21%的超高净值人士计划投资商业地产,31%的全球商业地产交易涉及私人资本,而在中国内地的私人跨境资金,仅占该市场的16%。


莱坊2019《财富报告》显示,截至2018年第三季度的12个月内,31%的全球商业地产交易(2,890亿美元)涉及私人资本,这一数字接近三分之一。21%的私人财富以某种类型的房地产投资持有(不包括首套住宅和二套住宅)。



随着私人投资者的重要性与日俱增,机构投资者意识到他们是非常重要的一类买家,但其投资动因与机构投资者自身的动因往往截然不同,所以需要深入挖掘;有时,他们很可能在采购谈判中与其竞争,而有时在希望退出时又尝试向其出售资产。


英国商业地产成为跨境私人资本的首选投资目的地,截至2018年第三季度的12个月内,私人资本对英国的商业地产投资达80亿美元,美国紧随其后排名第二(74亿美元),德国第三(40亿美元)。


而超高净值人士的数量(拥有3,000万美元或以上净资产)仅在2018年就增加了7,091人,总数达198,342人。


莱坊资本市场研究部主管William Mathews表示:“我们会更多地建议私人客户不要仅限于投资黄金写字楼、零售商场和酒店资产,不妨在城市物流业、休闲业以及包括学生住宿和多户式租赁住宅项目在内的专人运营资产等新兴产业开展战略投资。总体而言,房地产作为一种资产类别依旧是私人投资者的重要投资项目。”