澳门赌博网站：岁末楼市羊毛到底要不要薅?

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刚刚过去的双十一，大家都经历了一场一年一度的“血拼“。在大家忙着上网“盖楼”抢红包的同时，也有不少商家在卖力吆喝卖楼，并推出N多花样促销方案，比如，花11元抢购1.1万“让利金”、“双十一”秒杀房等，而今年，淘宝等电商平台宣布了在网上推出万套特价房，引起不少购房人的关注。热购彩票 万博app 贝博体育 德州扑克比赛视频 真钱赌博 太阳城在线娱乐城 白小姐资料 彩票开奖重庆时时彩 六和彩开奖结果 大上海国际娱乐城 金山娱乐城 国内赌球开户 澳门威尼斯人娱乐手机版 特码开奖结果 新疆时时彩计划 澳门美高梅网上娱乐 法拉利娱乐城 58娱乐城 新葡京娱乐投注 天津时时彩彩开奖直播 黑龙江时时彩走势 手机看六合彩开奖直播 bet365体育在线uo e世博备用网 辉煌国际赌博网站平台 黑龙江时时彩官网遗漏 皇马娱乐城 澳门博彩网址平台 重庆时时彩APP下载 非法赌球手机版 网络赌博app 葡京国际娱乐 奔驰宝马娱乐城 新2现金网 国内赌球 新宝4彩票网站 全讯娱乐城总网 bet365公司 澳门新葡京平台 188金宝博 香港特马开奖结果 澳门金莎 新天地线上娱乐城 六合高手论坛 网络赌球APP 上海时时彩开奖记录 摩纳哥娱乐城 澳门百家乐 黑龙江时时彩网站 真钱的棋牌游戏 新疆时时彩官方开奖网址 豪享博娱乐城 娱乐城现场哪里口碑最好 九州娱乐平台 皇冠国际投注网 BET365体育 新疆时时彩方法技巧 黑龙江时时彩怎么下载手机版 皇冠指数 优博时时彩 威尼斯人导航 威尼斯赌城网址 星期八娱乐 时时彩计划 新葡京彩票集团 天津时时彩开奖哪里查询 中国乐华娱乐 中国福利彩票江西时时彩开奖 盈彩线上娱乐城 乐虎国际网址 黑龙江时时彩开彩结果查询 天津时时彩走势图老时时彩 博彩 东方鸿运真人娱乐城 凱旋门线上娱乐城 全讯网址导航 萄京国际娱乐城 新疆时时彩怎么玩投注 彩票宝 六合彩历史开奖记录 E世博备用网 今晚六合彩开什么 龙虎娱乐下载 2019年六会彩开奖结果记录 澳门葡京百家乐 真人娱乐游戏 新疆福利彩票时时彩走势图 Q8真人娱乐城 新葡京娱乐城官网 大发娛乐城 新疆时时彩网站app 新疆时时彩平台购买 liuhecai 澳门威尼斯人娱乐投注 重庆时时彩助赢软件 刘伯温特码论坛 恒丰娱乐城 网上最好娱乐城 六和 彩开奖现场直播 旧金山娱乐城 国内赌球平台 网上赌球官网 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本期焦点会客厅，搜狐焦点有幸请到了自媒体血拼有意思出品人沈思婷、资深媒体评论员武亚光做客焦点会客厅，一起和网友探讨岁末楼市的羊毛到底要不要薅？该怎么薅？

“双11”电商卖房靠谱吗？

一年一度的“双11”电商购物节，引来不少消费者买买买。与往年不同的是，今年消费者可选择的商品中多了房子。

天猫“双11”的特价学区房集中上线开卖，云南省昆明、曲靖、大理、西双版纳等地共有600多套房源可在线购买。其中，昆明此次共有313套房源上线，分布于西山区、官渡区、盘龙区等地，不少房源周边覆盖多所昆明优质小学。

京东也与融创中国西南区域达成合作，融创西南旗舰店于11月1日正式入驻。活动期间，购房者可在店内参与111元抢单套最高190万元购房补贴。

此次活动中，成都一楼盘信息显示，指定房源享京东补贴110万元。线下未核实前，实际支付的意向金均可无理由退款。

资深媒体评论员武亚光对此做出分析，他认为，对于房地产商来说，通过网络销售房产会在很大程度上降低销售成本，而且能够实现快速的资金回笼，这是一个明显的优势。但如果房地产商自身产品存在较大的问题，在网络上也会被放大，从而影响整体的销售情况，所以房地产商选择在电商平台进行房产销售也是一把双刃剑。

自媒体有意思出品人沈思婷则表示，把房子搬上“双11”的货架上必然会引来更多的关注，但是房产与传统的商品不同，售后服务能否得到保障，信息披露能否做到全面和细致等，这些问题需要电商平台给出更加完善的解决方案。另外，不同地区的房产销售还有一系列的地方规定，这些因素也要引起购房者的关注。

武亚光认为，如果电商平台能够完成整个购房环节的信息化，全面打通购房的各个环节，那么未来电商平台也许将成为一个新的购房渠道。

盘点了开发商花式促销手段，购房者要擦亮眼睛

有人说，在楼市薅羊毛，分分钟可以省下数年口红钱，为什么不买？实情好像也确实如此：再不济的促销措施也能省下一万几千元。然而，开发商有没有先抬价再打折，真正的优惠又有多少，降价后与旁边楼盘相比是否更划算？却是让很多买家摸不清楚头脑的。有人就说，想在楼市薅羊毛？别一不小心还倒贴羊腿！

二位嘉宾就此详细盘点了开发商的花式促销手段，提醒购房者要擦亮眼睛。

一是限时特价、内部特价、一口价房源。开发商惯用招数，墙上或者门口挂上一张写真版，上面展示房源，各种限时优惠，数量有限，人为营造一种紧张气氛，促销名目也是花样百出，炎热夏季、老带新、员工亲属团购之类的。然而这些特价房或许存在问题，比如户型不好、质量很差、公摊面积大。

二是送面积、送车、送停车位、送各种电子产品。有车送车位，没车送车，小气点的送最新肾机。友情提示：如果刚需真是非买不可了，当然这种赠品多多益善啦，毕竟行情好的时候，开发商可是捆绑车位、先交意向金订房的。

另外，专家提醒低首付、首付分期；补差价、无理由退房等都是开发商打折促销的常见套路。

到底怎么辨别是真优惠还是真套路？

对于乱花渐欲迷人眼的各式套路，武亚光和沈思婷详细给网友总结了分辨真优惠和真套路的经验。

1. 了解楼盘的实际销售情况

购房者在买房的时候，一定要了解清楚该楼盘的实际销售情况，避免开发商故意提高价格，只有提前对楼盘多做一些了解，才能判断出开发商所给出的优惠是否是真的优惠。知己知彼才能百战百胜，购房者在买房的时候想要砍价成功的话，一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。

2. 合同约定尽量详细

在买房的时候，购房者一定要注意和开发商签订购房合同，而且在购房合同中一定要注明交房时间和房屋的装修情况，如果开发商不按时间交房的话，在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋的时候，如果房屋有任何瑕疵，购房者可以都要求开发商进行整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。

年底到底是不是最好的购房时机？

总有人说，“年底不买房，一年又白忙”。看起来是一句玩笑话，但是也充分体现着中国人安土重迁的传统思想。眼看着今年已经进入倒计时，许多购房者们也陷入了纠结——究竟要不要在年底之前，薅到开发商的羊毛，一鼓作气为自己置办一套新房呢？那么年底究竟是不是一个买房的好时候呢？

沈思婷表示，年底确实是每年购房的一个合适时机，因为可购房源多，可选择余地大；年后需求大量释放，购房竞争激烈；年底房价趋于稳定，年后涨幅大；年底贷款相对容易，利率低享优惠；年底购房好议价，优惠促销力度大；冬季更能看出房源优劣。

但同时，武亚光也提醒广大网友，在看到这些优势的同时，我们也要看到年底买房所潜在的诸多问题：

1. 很多开发商会会借助这个年终节点大肆宣传楼盘、搞所谓的“优惠”活动，诱导购房者冲动消费，买完就后悔；

2. 春节前各楼盘都希望能清盘结账，因此许多拖了很久都无人问津的尾盘房源会被再次提上市场，进入大家的视线。这种房源历经数月无法出手，必然是因为本身有这样那样的问题，纵使价格可能看起来非常可观，也并不值得我们购买。

通过一期干货满满的焦点会客厅，二位嘉宾给网友温馨提醒广大购房者：看房是一件辛苦事，买房要保持沉稳的心态。销售说的话要仔细斟酌，薅羊毛需要谨慎。