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蓝光发展企业效益与社会效益兼顾

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发布时间:2018-01-09 14:19:40

蓝光发展企业效益与社会效益兼顾


蓝光发展在最近几年呈现出非常强劲的发展势头,无论是在老本行房地产开发,还是2017年新涉足的文旅项目,亦或是物业服务领域,蓝光发展均收获了良好的社会口碑。在企业升级转型方面,成为整个地产行业的典范。

深入研判,聚焦高价值区域,加速全国化布局

蓝光地产金融集团的出资布局与国家城市群建设规划高度契合,坚持实施“聚焦高价值区域出资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略,坚决推动地产基金化、地产证券化为发展方向。现已在全国布局六大区域,包括:以北京、天津、青岛、济南、太原为核心的北京区域;以上海、南京、苏州、无锡、杭州为核心的华东区域;以武汉、合肥、南昌、长沙、郑州为核心的华中区域;以成都、西安、南充为核心的成都区域;以重庆、昆明、南宁为核心的滇渝区域;以广州、深圳、佛山、东莞、惠州、海南为核心的华南区域。

图:蓝光地产区域布局图

2017年上半年,蓝光东进、南下全国化布局战略齐头并进,成功获取多宗重点目标城市土地资源,为后续发展聚集了众多资源;新进太原、杭州、惠州、南通等城市,进一步扩大战略纵深,有效对市场风险。

公司聚焦住宅资源,持续优化出资体系,并通过合作、并购等多元化模式外拓资源渠道,实现非直接招拍挂项目的储备资源占比达89%,多元化的出资能力显著提升。蓝光将持续优化公司出资模式组合,重点推进“水果侠主题乐园”拿地创新模式的落地、形成独具蓝光特色的文商旅娱产业拿地模式,提升出资团队产业出资、出资策划、风险控制等能力建设。

读懂客户需求,蓝光引领改善产品市场

蓝光发展自启动全国化布局以来,一直在快速发展的轨道上稳健前行,近年来,蓝光坚持实施“聚焦改善型住宅产品”战略,在重点区域积极布局包括“雍锦系”、“公园系”、“林肯系”等改善型住宅,并于2017年进一步升级产品,推出“黑钻系”,极大的提升了当地的住房品质、扩大了企业影响力。

作为蓝光改善产品系列,“雍锦系”以人文情感脉络为核心,采用中魂西韵的设计理念,为城市精英人群打造更人性化的居住体验。“雍锦系”建立了严格的产品标准,在选址上要求必须在城市主流地段,周边有完善的城市配套或城市核心资源;在产品设计上以舒适度、个性化为首要考虑目标,考虑家庭三代人居住需求等,重要的是关注打造精英圈层,通过蓝光生活家系统,为业主提供更多交流平台。

凭借对市场需求的深度分析,读懂客户需求,蓝光两度荣膺“中国房地产精品项目品牌价值TOP10”殊荣。雍锦系产品在全国形成一城一标杆态势,其中合肥蓝光雍锦半岛2016年销售额突出,超过30亿元。

“公园系”则从客户需求出发,创新提出“运动健康的生活方式”,并在产品中形成了“运动+亲子”、“运动+艺术”、“运动+文化”三大细分主题。同时,蓝光还积极响应国家节能减排号召,实施绿色精装战略,旗下开发的产品曾多次荣获广厦奖、詹天佑奖等国内专业大奖,且多个项目通过国家绿色建筑认证。

成功打造水果侠IP,蓝光文旅锋芒凸显

发展至今,蓝光文旅旗下已经形成了六大组团,分别是室外型主题乐园群+商业组团、购物平台型文旅组团(产品有水果侠主题世界、宝贝江湖小镇、X游戏动漫街区、跨界主题餐厅、文创农业)、商业小镇(街区)型文旅组团、旅游商业综合体组团、城市田园地产文旅组团、房地产配套文旅组团。近一两年来,蓝光文旅也开始进行多业务线产品开发及轻资产盈利模式的探索。

都江堰·水果侠主题世界自开园以来,3个月接待游客近200万人次,极大带动城市交通、餐饮、住宿等行业发展,一跃成为西南地区亲子游乐标杆项目,开启都江堰城市旅游新格局。水果侠主题世界乐园秉承“欢乐全家”的理念,一期乐园群分为四个主题组团,不是单纯游乐设备的堆积,而是将亲子互动、科普科教、欢乐全家等功能融为一体,增强家庭亲子互动性,寓教于乐,让家长和孩子都能在这里学到知识并享受到快乐,全新的乐园构建模式和经营模式,获得现场同行一致认可,认为这种文商旅结合的项目将成为商业地产破冰的大趋势。