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房价跌回4000元/平米社会发生什么变化?

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发布时间:2020-10-23 20:25:05

房价跌回4000元/平米社会发生什么变化?





关心房地产的人想知道房价水平到底如何?曹德旺之前的话,道出了房地产市场的真相。他说,过去30年,我认为房地产价格增长过快。房地产价格的快速上涨占用了实体经济发展的过多资源,给实体经济带来了诸多问题。曹德旺的话不假,但是目前我国的住房价格仍然居高不下。



尽管我国住房供过于求,但由于分配不平衡,仍有大量人买不起房、住不起房。因此,市场上仍然有大量需求,刚性需求者也很多,这就促成了房价的上涨。一个简单的例子是:市场上有200套房子,供200人居住,其中100套房子各有两套,其余100个人一套都没有。用平均数计算,市场上每个人一套房就足够了,但事实并非如此。市场上还有100个有刚性需求的购房者,哭着要买房,房价能不涨吗?


然而,近年来,我们可以清楚地看到,国家对房地产市场的调控越来越严厉,房价的上涨速度也止住了疯狂上涨。之前有人提出了一个假设:如果房价回到10年前的4000元/平方米,大家会朝着更好的方向发展吗?它一经提出,就赢得了许多人的赞同。但毕竟,假设只是一种假设。如果房价真的回到4000元/平方米,社会现象未必都是正面的。



社会上有这样一群年轻人,他们的家庭条件一般,他们曾经把梦想带到理想的城市,渐渐地他们的梦想破灭了。如果说还有什么可以称之为梦想的话,那就是在城里买房子。有时人们对于他们感到深深的遗憾,他们是高房价的最大受害者。如果房价真的降到4000元/平方米,意味着这些年轻人将不再承受房子的压力,不再精疲力竭地买房,不再因为房子的压力而放弃梦想,他们可以致力于城市建设和国家科技事业的创新。我们国家的繁荣和强大国家的繁荣也取决于这些精力充沛的梦想家,而不是那些为巨额住房贷款而挣扎的房奴。