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5股房地产股票购买股息收入

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发布时间:2019-05-15 11:06:19

5股房地产股票购买股息收入


房地产股已成为一种受欢迎的收益投资工具。大多数作为房地产投资信托(REITs)运营。这些房地产投资信托基金应该以股息的形式支付至少90%的收入。作为交换,房地产投资信托基金不必为其财产产生的净收入缴纳所得税。

因此,REIT倾向于支付比大多数股票更高的股息。标准普尔500指数的平均股票现在产生1.9%的股息收益率。平均股权(即非抵押贷款)REIT目前平均收益率为3.9%。

然而,有些人支付了更高的红利,可以维持这笔支出数年。即使生活方式的改变和技术影响了对房产的需求和使用,也会发生这种情况。在我们充满活力的经济中,这5只房地产股在变化中保持了稳健的股息,因此,我相信它们是买入的好股票

乍一看,风筝房地产(纽约证券交易所股票代码:KRG)可能看起来像一个奇怪的名字,包含在要购买的房地产股票列表中。在一个过度建造的零售房地产市场,许多投资者希望避开KRG经营的零售房地产投资信托部门。

然而,投资者需要记住,实体零售并没有消亡,只是在缩小。因此,准买家不一定要避开这些股票。在整个景观中的废弃购物中心,KRG股票等零售房地产投资信托基金已经找到了茁壮成长的途径。

风筝房地产拥有大部分在高增长市场拥有房产的好运(或商业意识)。即使在过度建设的市场中,KRG仍保持较高的入住率和租赁率。此外,它正在重新调整其投资组合,以增加这一地理重点。这导致内部人士和对冲基金的购买量增加。

这可以解释为什么KRG股票价格已开始复苏。2016年KRG从每股30美元以上跌至2019年的低点13.66美元附近。然而,从那时起,股价已上涨至每股16美元以上。

自2014年以来,股息每年都在增加。由于这些支付加息和股价下跌,每股1.27美元的年度股息收益率约为8%。零售房地产投资信托目前可能看起来很可怕,但即使在这个低迷的零售房地产市场,KRG股票仍然可以以合理的价格提供慷慨的股息收益率,所以它绝对值得被列入房地产股票清单以购买股息收益。

Omega Healthcare(纽约证券交易所股票代码:OHI)是一家股权投资信托基金,专门从事美国和英国的专业护理和辅助生活设施。该公司在“三网”安排下运营,这意味着出租人负责税收,保险和维护成本。

由于婴儿潮一代的老化,每天大约有10,000人进入Medicare系统。因此,人口统计数据可作为此类和许多此类房地产股的增长引擎。

婴儿潮的高峰发生在1957年,这意味着这种趋势应该在2022年达到顶峰。但是,我认为这种增长应该保持强劲,直到2029年婴儿潮最后一代达到65岁。

自2003年以来,股息一直保持稳定的增长趋势。今天,该公司每年派发2.64美元的股息。这使得收益率略高于7.4%。