首页 > 财经 > 经济政策 > 正文

9月16日降准!楼市资金会宽松吗?

文章来源:
字体:
发布时间:2019-09-09 19:36:11

9月16日降准!楼市资金会宽松吗?


9月6日,央行发布公告,决定将于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

图片

图片

图片

图片

据央行说明,此次降准主要聚焦于支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,尤其是小微、民营企业将获得一定的资金红利支持。

但根据以往的经验,随着央行全面降准,楼市在大概率上也将受到“放水”漫灌而迎来一轮涨势。那么,此次央行降准是否将对当前稳定的楼市造成波及影响?

对此,其实,有关注过近一个月来国家政策的朋友,应该有听说过“LPR”(贷款市场报价利率)。

今后,房贷利率将脱离出“存贷款基准利率”而改由新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

如此看来,

LPR的变更,也是央行再为“放水降准”,提前筑坝

。所以说,此次央行降准对于后续楼市影响着实有限。

至于,央行降准后,货币的宽松,新增的资金会否经过其他渠道借道注入房地产行业,从近期银监会正大力整顿房地产金融。

在“房住不炒”的基调下,涉房贷款调控力度持续升级。目前,已有32个城市开展包括房地产业务授信政策执行、房地产开发贷款管理、个人住房贷款管理情况等方面银行房地产业务专项检查工作。与此同时,央行日前也要求银行进一步优化调整信贷结构,“点名”房地产行业占用信贷资源依然较多。

从此来看,资金想借道进入楼市,存在一定难度,但是,部分房企已开启“多元化”发展道路,所以具体到操作层面,监管部门的资金流向监管力度仍较为重要。

但是,从央行的表述看,在“房住不炒”的大环境下,此次降准对于房地产的影响不会造成以往的热度。

在当前货币宽松,楼市资金不宽的大环境下,无论是家庭或个人更要有较强的

“防风险”意识,控制好负债,保证好现金流

。别加太高杠杆、太追逐高风险高回报,有时“怂”点也不错。