首页 > 银行 > 房贷车贷 > 正文

房贷利率持续, 贷款还清后千万不要忘记这一点!

文章来源:
字体:
发布时间:2017-10-06 16:29:43

房贷利率持续, 贷款还清后千万不要忘记这一点


大部分中国人买房都是需要通过按揭贷款的方式。但是随着现在全国各大城市房贷利率的提高,购房成本更是增加了,但房子还是需要买,所以在买房贷款之前一定要了解清楚房贷的相关政策规定,这样才能避免不必要的麻烦。


1.申请贷款的额度和年限量力而行


申请房屋贷款的时候,可以根据自己的还款能力来衡量自己的贷款额度和贷款年限,除此之外还得对自己未来的收入有准确的预测,一旦出现断供的问题就很棘手了。


在当今物价非常的年代,最好不要拿出全家的财力来买房,因为在生活中必须要预留一部分资金作为应急之需。所以要事先盘算清楚家庭的经济状况,包括现金流和不动产、投资理财的资产等。


2.合理评估家庭经济能力和未来收入情况


买房之前清楚的做好收入规划,每月必须预留出偿还房贷的部分,还要对自己的未来收入做出准确的预估。可以通过自身的年龄、工作能力、学历、行业等方面综合评估,还要考虑家庭生活费用的支出,比如父母养老、孩子教育、家人健康等方面,这些都得明确。


3.千万不要预期还款


按时还款非常只要,根据买房贷款签约时候的规定,每月一定要在还款日前保证自己的还款账户有充足的资金流,千万不要疏忽大意,如果一旦造成违约被银行罚息的话,就得不偿失了,并且还会在银行留下不好的信用记录。


4.合理选择房屋贷款方式


贷款的方式一般有三种,商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。这个就需要根据自己的条件来选择了,做公积金贷款当然是最佳的方式,因为公积金贷款利率低,而且直接公积金抵扣非常的方便。


但要求比较高,审核也严格,而商业贷款相对来说比较宽松,也容易审批,但贷款利率很高,尤其是现在各大城市都相继的提高房贷利率,就对于普通购房者来说更是加大了购房压力。


5.贷款还清后不要忘记撤销抵押


做按揭贷款买房,就是把房产抵押给银行,所以当所有的房贷全部还清的时候,借款人千万记住拿着银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。