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美国房产现状一瞥:房贷与收入比最高达2014% 撒谎作文

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发布时间:2017-04-22 17:41:08

美国房产现状一瞥:房贷与收入比最高达2014%  撒谎作文


据外媒报道,美国东西海岸的许多房主在住房抵押贷款方面已经不堪重负。

然而,根据本周三个人理财网站WalletHub发布的一项新研究,加利福尼亚州的圣路易斯奥比斯波才拥有美国负债最重的抵押贷款借款人。为了确定该城市借款人过度负债的严重程度,WalletHub将居民抵押贷款余额的中位数与房屋价值的中位数和收入中位数进行了比较。WalletHub总共对全国250多个城市的杠杆情况进行了分析。

在圣路易斯奥比斯波,抵押贷款债务的中位数约为333641美元,而房屋价值中位数为546200美元。此外,据WalletHub,该城市的抵押贷款债务与收入比达到惊人的2014%,而收入中位数仅为16565美元。其他过度负债最为严重的城市包括弗吉尼亚州的威廉斯堡、弗罗里达州的布鲁克斯维尔、加利福尼亚州的贝伊波恩特、得克萨斯州的Willis。

在1%的过度负债最重的城市中很多都位于加利福尼亚州,包括圣克鲁斯和霍利斯特。佛罗里达州、宾夕法尼亚州、弗吉尼亚州、夏威夷和得克萨斯州也有多个城市属于该负债级别。抵押贷款借款人负债最低的城市包括乔治亚州的迪凯特、纽约的布朗克斯维尔和弗罗里达州的那不勒斯。

对许多业主来说,虽然过度负债是一个问题,但并非无法解决。丹佛大学的金融学教授Vaneesha Boney Dutra称,金融危机后,许多抵押贷款公司和银行推出调整计划,用于帮助遇到财务问题的房主。她说:“购房者一旦出现财务困难就联系银行,这样银行就有更多时间制定可行的解决方案,这非常重要。”

过度负债的借款人可能会越来越普遍。美国抵押贷款银行家协会提供的最新数据显示,美国人的住房贷款达到史上最高。对于购房者而言,幸运的是,最近利率下降到今年的最低水平,抵消了购买房屋的高成本。而且,购房者能在美国的部分地区买到划算的房屋。由于中西部地区和南部地区的房价上升更慢,房产网站Trulia称这些地区为“低价带”。由于许多美国人的工资增长停滞,更便宜的房子显然会让“美国梦”更容易实现。