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商业地产和车位撑起上周楼市 世界水日

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发布时间:2017-03-27 10:43:35

商业地产和车位撑起上周楼市 世界水日


  “金三”即将见底,南京楼市却连个黄颜色都没看见。据统计,上周南京楼市继续平淡无波,仅江北1盘加推,推出115套毛坯公寓,在楼市销售排行榜上,商业地产和车位撑起了半边天。根据南京网上房地产的数据,截至3月26日下午17:00,上周南京楼市认购1182套,成交1264套,和前一周相比,认购量下降了15%,成交量上升了30%。而继南京限购政策升级之后,南京周边的城市镇江、句容也纷纷出台了调控政策,渐渐堵住投资的各种缺口。

  交汇点·南京晨报记者刘娟

  商业地产撑起半边天

  上周六,唯一一家开盘的楼盘是江北的明发悦庭,推出115套毛坯公寓,主力户型57㎡,少量37㎡、49㎡、70㎡,预计均价17000元/㎡。之前滞销的商业地产在南京商业公寓新政出台之后获得了新生,该楼盘在上周五就通知意向客户携带身份证、征信报告和30万资产证明前往售楼处办理认筹。

  在南京上周的销售排行榜上,主城的楼盘由于不推盘几乎看不到,商业产品占据了楼市销售排行榜的前列,排行第一的是南站绿地之窗,推出的写字楼、办公SOHO和挑高的LOFT,销售了471套位居第一位。位居第二位的是位于山西路的银河国际广场,销售办公产品,销售了402套。排行第四位的还是商业,江北金盛田锦上住宅房源已售罄,目前在售门面商铺,总价359万起,上周卖了238套,仅次于仁恒绿洲新岛的车位。另外江北的招商城市主场、城北的南京证大大拇指广场、江宁的保利中央公园、城南的复地宴南都、海峡城第三街区等都凭借公寓产品在近期取得了不错的销售成绩。

  除了商业地产,六合的几家楼盘上周销售也不错,其中冠城大通蓝郡、城开新都雅苑都挤入了销售排行榜前十位。

  据了解,江宁的新城保利天地、仙林的中南山锦花城、江北的中建国熙台、保利西江月等项目目前都在等销许,预计近期将加推上市,最近或许会有一波推房潮。

  句容限购镇江取消房补各种调控纷至沓来

  商业地产之所以火爆,和近期不断的调控政策出台很有关系,除了北京要求离婚一年以内房贷按二套算,南京周围的城市也开始了调控。

  3月22日,句容发文出台限购政策,外地人在句容限购一套住宅,3月24日,人民银行召集句容所有银行开会,会上通知,要求3月27日起,凡是有办理住房贷款业务的银行,首套房首付比例上调至三成,二套房首付比例上调至四成同时利率上浮10%,三套房不贷款,以签约时间为准(首套房认贷,二套房认贷,三套房认房又认贷)。句容限购政策针对的是句容的城区(含开发区)和宝华镇,或许不在限购内的楼盘值得庆幸一番,但银行的贷款政策可是针对的所有在售项目。

  除了句容,上周六靠近南京的镇江也出台了调控政策,停止向非本市户籍人口在市区(京口区、润州区、丹徒区和镇江新区)购房享受本市户籍人口购房补贴政策。公积金贷款购买首套房,首付款比例由原来的20%调整为30%;二套房首付款比例由20%调整为60%。在异地缴存住房公积金的非本市户籍职工不得申请住房公积金贷款。

  另外,上周六厦门、佛山也相继出台了新的调控政策。业内人士表示,各个城市的调控政策纷沓至来,显然中央对于调控楼市的决心很大,特别是南京周边城市的调控对南京人影响最大,长期以来句容是南京投资客青睐的板块,由于离得近、不限购不限贷,一直有不少南京人去投资购房,这次调控一出,南京投资客的句容投资道路无疑被堵住。