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商业综合体提升长春魅力 马云

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发布时间:2017-10-02 10:09:03

商业综合体提升长春魅力 马云



  多年积聚,2017年的长春,进入了商业综合体的收获季——

  7月2日,欧亚新生活购物广场开业;9月8日,车城万达广场开业;9月23日,长春砂之船(中东)奥莱即将开业……

  伴随着体验式消费时代的全面到来,城市综合体这一崭新的业态成为新时代商业皇冠上的明珠。

  业态新——城市综合体融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体,基本满足了城市居民一站式生活体验需求。

  体量大——以长春为例,目前通过市政府认定的商业综合体项目平均投资额近25亿元,平均规划建筑面积超过30万平方米,一座综合体就是一个功能完善的“城中之城”。

  覆盖广——按照不同的业态组合,城市综合体可分为商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群等多种类型,满足不同目标群体的需求。

  地处东北亚几何中心,承载着国家建设东北亚区域性服务业中心城市的战略定位,迎来新一轮东北振兴、“一带一路”建设、长吉图开发开放等战略机遇交汇期,向着建设东北亚区域性中心城市进军的长春,成为吸引城市综合体业态扎根的磁石。

  市服务业办负责人告诉记者,我市支持城市商业综合体建设政策坚持8年不动摇,科学规划、全市统筹、合理布局,取得了显著成效。

  据统计,我市共组织召开6次城市商业综合体项目专题认定会,累计审定通过城市商业综合体项目43个,计划总投资1056亿元,规划建筑总面积1435万平方米。

  截至目前,43个城市商业综合体项目中,已开工建设32个,累计完成投资320亿元,累计实现开工面积580万平方米,占地上规划总建筑面积的40%以上。其中,红旗街万达广场等18个城市商业综合体项目全部(或部分)竣工投入使用,新增商业商务面积近350万平方米,年新增营业收入50亿元左右。

  布局科学。我市以科学的发展规划为依托,以含金量极高的扶持政策为引导,使城市商业综合体呈现出科学的布局。从区域分布上看,南关区12个、净月高新区11个、朝阳区5个、二道区2个、宽城区3个、经开区3个、长春新区4个、绿园区2个、莲花山度假区1个。预计全部建成后,将为我市新增商业商务面积近1000万平方米。

  业态丰富。为避免同质化竞争造成资源浪费,我市积极引导城市商业综合体项目错位经营。在已认定的43个城市商业综合体中,有的是商业综合体,如红旗街万达广场;有的是旅游综合体,如巴蜀映巷;有的是娱乐综合体,如正在建设的复华未来世界;有的是商务综合体,如环球贸易中心……没有任何两个业态分布完全相同。

  城市商业综合体项目的建设,进一步丰富了我市大型购物中心、星级酒店、商务写字楼、大型超市、高档影院等商业业态,全面提升了长春满足人民群众多层次消费需求的能力,全面提升了长春服务全省、东北地区乃至东北亚区域的能力。